새나루마을1단지세종자이e편한세상
세종특별자치시 세종특별자치시 집현동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 7,500만원 5억 4,200만원 ~ 6억 2,300만원 | 2,244만원 | 17건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 6억 8,000만원 5억 9,900만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,207만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,244만원, 지역 중위 2,020만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 22건 (중개 20건 · 직거래 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,244만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 9,512만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 2,012만원 낮습니다. 다만 저평가 스코어는 57/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세도 -1.6%로 약세이므로 이를 뚜렷한 저평가로 보기는 어렵습니다. 최근 거래 22건 중 20건이 중개거래라 가격 신뢰도는 비교적 확보된 편이나, 기대가격 자체가 추정치인 만큼 갭만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.69㎡26평 | 5층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.29 | 84.87㎡26평 | 1층 | 5억 7,300만원 |
| 26.08.28 | 84.62㎡26평 | 7층 | 6억원 |
| 26.08.22 | 84.58㎡26평 | 23층 | 6억 1,500만원 |
| 26.08.06 | 101.86㎡31평직거래 | 12층 | 5억 9,900만원 |
| 26.08.05 | 84.62㎡26평직거래 | 2층 | 5억 4,200만원 |
| 26.07.16 | 84.77㎡26평 | 19층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.13 | 84.58㎡26평 | 23층 | 6억원 |
| 26.07.11 | 101.86㎡31평 | 10층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.86㎡26평 | 16층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.22 | 101.86㎡31평 | 4층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 84.58㎡26평 | 14층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 84.58㎡26평 | 6층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 101.86㎡31평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 84.87㎡26평 | 16층 | 6억 1,800만원 |
| 26.05.29 | 84.58㎡26평 | 22층 | 6억 2,300만원 |
| 26.05.23 | 84.58㎡26평 | 24층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 101.86㎡31평 | 9층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.02 | 84.67㎡26평 | 6층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.16 | 84.58㎡26평 | 10층 | 5억 8,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새나루마을3단지 2021년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 65 |
| 새나루마을10단지 2022년 준공 | 3억 7,000만원 | 2,189만원 | 62 |
| 새나루마을4단지 2021년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,122만원 | 67 |
| 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 2021년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,381만원 | 45 |
자주 묻는 질문
새나루마을1단지세종자이e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새나루마을1단지세종자이e편한세상의 최근 매매 실거래가는 5억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새나루마을1단지세종자이e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,512만원으로, 현재 실거래가가 약 2,012만원 낮습니다.
새나루마을1단지세종자이e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 7,500만원, 102㎡(31평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,244만원입니다.
새나루마을1단지세종자이e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새나루마을1단지세종자이e편한세상은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새나루마을1단지세종자이e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
새나루마을1단지세종자이e편한세상은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.