새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴
세종특별자치시 세종특별자치시 집현동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,500만원 4억원 ~ 4억 6,700만원 | 2,344만원 | 10건 |
| 75㎡23평 | 5억 8,250만원 5억 5,800만원 ~ 5억 8,250만원 | 2,570만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 6억 1,500만원 | 2,399만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,344만원, 지역 중위 2,097만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,344만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 3,733만원 대비 실거래가는 약 1,233만원 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세 추세도 -0.6%로 거의 보합에 가까워, 기대가격과의 차이를 뚜렷한 저평가 신호로 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 20건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 정황은 확인되지 않습니다. 따라서 현재 수치는 지역 대비 높은 평단가와 기대가격 대비 소폭 낮은 실거래가가 혼재된 상태로 해석되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 59.95㎡18평 | 10층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.28 | 74.94㎡23평 | 26층 | 5억 8,250만원 |
| 26.09.12 | 59.98㎡18평 | 11층 | 4억 3,950만원 |
| 26.09.12 | 74.98㎡23평 | 11층 | 5억 5,800만원 |
| 26.09.11 | 74.94㎡23평 | 11층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.05 | 59.69㎡18평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.02 | 84.76㎡26평 | 16층 | 6억 1,500만원 |
| 26.08.23 | 59.95㎡18평 | 3층 | 4억 1,700만원 |
| 26.08.23 | 59.95㎡18평 | 3층 | 4억 1,700만원 |
| 26.08.08 | 74.94㎡23평 | 10층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 59.95㎡18평 | 11층 | 4억 6,700만원 |
| 26.07.20 | 59.69㎡18평 | 4층 | 4억원 |
| 26.07.10 | 59.95㎡18평 | 3층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.04 | 74.92㎡23평 | 18층 | 5억 6,800만원 |
| 26.06.14 | 59.69㎡18평 | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 74.93㎡23평 | 10층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.08 | 74.92㎡23평 | 20층 | 5억 6,650만원 |
| 26.06.04 | 74.94㎡23평 | 26층 | 5억 6,100만원 |
| 26.05.08 | 74.93㎡23평 | 7층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.03 | 59.95㎡18평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새나루마을1단지세종자이e편한세상 2021년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,324만원 | 57 |
| 새나루마을3단지 2021년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,264만원 | 62 |
| 새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 2021년 준공 | 4억 800만원 | 2,258만원 | 63 |
| 해들마을5단지 2019년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,345만원 | 39 |
자주 묻는 질문
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,733만원으로, 현재 실거래가가 약 1,233만원 낮습니다.
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,500만원, 75㎡(23평) 5억 8,250만원, 85㎡(26평) 6억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,344만원입니다.
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.