SR파크센텀
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 20㎡6평 | 1억 400만원 1억 400만원 ~ 1억 900만원 | 1,739만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,739만원, 지역 중위 2,097만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, SR파크센텀의 최근 매매 실거래가 1억 400만원은 지역 중위 평단가 2,097만원과 연식 보정 기대가격 1억 3,292만원에 비해 각각 낮은 수준이며, 기대가격 대비 2,892만원 저렴하다는 점에서 저평가 스코어 94/100의 근거가 됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.8%이고 거래건수가 3건에 그쳐, 이 가격이 일시적 하락세나 적은 거래 표본의 영향을 받았을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 3건이라는 점은 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성을 낮추는 요소이나, 거래량 자체가 적어 시장가를 대표하기에는 한계가 있습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 신호로 해석되지만, 향후 거래량과 추세가 확인되기 전까지는 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 19.7686㎡6평 | 8층 | 1억 400만원 |
| 26.07.18 | 20.1058㎡6평 | 6층 | 1억 875만원 |
| 26.07.04 | 20.1058㎡6평 | 6층 | 1억 900만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을18단지 2018년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,707만원 | 96 |
| 가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움) 2015년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,744만원 | 84 |
| 가락마을16단지(에듀그린) 2015년 준공 | 4억 4,800만원 | 1,745만원 | 84 |
| 가락마을22단지(에듀힐스) 2015년 준공 | 5억원 | 1,719만원 | 86 |
자주 묻는 질문
SR파크센텀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
SR파크센텀의 최근 매매 실거래가는 1억 400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
SR파크센텀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,292만원으로, 현재 실거래가가 약 2,892만원 낮습니다.
SR파크센텀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
20㎡(6평) 1억 400만원 입니다. 평단가는 약 1,739만원입니다.
SR파크센텀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
SR파크센텀은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
SR파크센텀은 몇 년에 준공됐나요?
SR파크센텀은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.