가락마을18단지
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 5억 8,000만원 4억 5,000만원 ~ 7억원 | 1,904만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,904만원, 지역 중위 2,020만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 13건 (중개 10건 · 직거래 3건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가락마을18단지의 평단가는 1,904만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 5,213만원과 최근 실거래가 5억 8,000만원의 차이가 약 7,213만원 벌어져 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.6%로 하락 중이고 최근 거래 13건 중 10건이 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 하락 국면의 결과일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 저평가 스코어 72점은 현재 가격이 기대가격보다 낮다는 계산 결과일 뿐이며, 향후 상승을 보장하는 지표는 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 100.6816㎡30평 | 7층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.17 | 100.8986㎡31평 | 10층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.03 | 100.8986㎡31평직거래 | 8층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.24 | 100.8986㎡31평 | 11층 | 6억 1,900만원 |
| 26.05.24 | 100.8986㎡31평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 100.8986㎡31평 | 13층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 100.8986㎡31평 | 5층 | 5억 8,800만원 |
| 26.05.18 | 100.8986㎡31평 | 4층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.14 | 100.8986㎡31평직거래 | 13층 | 7억원 |
| 26.05.04 | 100.8986㎡31평직거래 | 7층 | 4억 8,000만원 |
| 26.04.26 | 100.8986㎡31평 | 18층 | 5억 8,500만원 |
| 26.04.18 | 100.8986㎡31평 | 3층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.05 | 100.8986㎡31평 | 2층 | 5억 5,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락마을2단지 2019년 준공 | 6억 2,000만원 | 1,913만원 | 71 |
| 가락마을1단지(힐데스하임) 2018년 준공 | 6억 3,500만원 | 1,959만원 | 67 |
| 가락마을19단지 2019년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 77 |
| 해밀마을2단지 2020년 준공 | 6억원 | 1,928만원 | 70 |
자주 묻는 질문
가락마을18단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을18단지의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을18단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,213만원으로, 현재 실거래가가 약 7,213만원 낮습니다.
가락마을18단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,904만원입니다.
가락마을18단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을18단지은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을18단지은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을18단지은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.