가락마을1단지(힐데스하임)
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 107㎡32평 | 6억 3,500만원 6억 2,000만원 ~ 6억 4,000만원 | 1,959만원 | 4건 |
| 111㎡34평 | 6억 8,000만원 6억 2,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 2,019만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,019만원, 지역 중위 2,097만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가락마을1단지(힐데스하임)는 최근 매매 실거래가 6억 8,000만원, 평단가 2,019만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 약간 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 7억 4,869만원과 비교하면 약 6,869만원 저렴하게 거래된 것으로 계산되어, 수치상으로는 저평가 스코어 68점의 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 6건(모두 중개거래)으로 많지 않아, 이 저평가 갭이 단기간에 해소된다고 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 111.3454㎡34평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.09.15 | 111.3034㎡34평 | 2층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.25 | 107.1454㎡32평 | 17층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.19 | 107.1454㎡32평 | 7층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.18 | 107.1454㎡32평 | 13층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 107.1454㎡32평 | 13층 | 6억 4,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수루배마을6단지 2019년 준공 | 3억 7,700만원 | 2,081만원 | 63 |
| 가재마을3단지 2015년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,010만원 | 58 |
| 새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 2017년 준공 | 3억 8,100만원 | 2,119만원 | 59 |
| 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 2015년 준공 | 5억 8,000만원 | 1,994만원 | 60 |
자주 묻는 질문
가락마을1단지(힐데스하임) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락마을1단지(힐데스하임)의 최근 매매 실거래가는 6억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락마을1단지(힐데스하임)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,869만원으로, 현재 실거래가가 약 6,869만원 낮습니다.
가락마을1단지(힐데스하임) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
107㎡(32평) 6억 3,500만원, 111㎡(34평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,019만원입니다.
가락마을1단지(힐데스하임) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락마을1단지(힐데스하임)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락마을1단지(힐데스하임)은 몇 년에 준공됐나요?
가락마을1단지(힐데스하임)은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.