가재마을3단지
세종특별자치시 세종특별자치시 종촌동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 1,500만원 5억원 ~ 5억 7,000만원 | 2,010만원 | 3건 직거래 포함 |
| 109㎡33평 | 5억 9,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억원 | 1,792만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,010만원, 지역 중위 2,097만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +14.4% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가재마을3단지는 2015년 준공으로 연식 보정 기대가격이 5억 3,726만원인데 최근 실거래가 5억 1,500만원으로 약 2,226만원 낮게 거래되었습니다. 평단가도 2,010만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮아, 수치상으로는 기대가격 대비 소폭 저렴한 수준으로 보입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 적정 범위에 가깝고, 최근 3개월 시세가 14.4% 상승한 점을 감안하면 이 갭이 곧바로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 참고로 대표 거래가 중개거래 5건을 포함해 6건이라는 점은 가격 신뢰도에 긍정적이나, 거래건수가 많지 않아 해석에 주의가 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.6958㎡26평 | 3층 | 5억 1,500만원 |
| 26.09.24 | 84.6958㎡26평 | 3층 | 5억원 |
| 26.09.01 | 84.6958㎡26평직거래 | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 108.8099㎡33평 | 3층 | 5억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 108.8099㎡33평 | 5층 | 6억원 |
| 26.06.26 | 108.8099㎡33평 | 16층 | 5억 9,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 2015년 준공 | 5억 8,000만원 | 1,994만원 | 60 |
| 도램마을16단지(모아미래도) 2015년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 61 |
| 도램마을 19단지(모아미래도) 2015년 준공 | 5억 700만원 | 1,973만원 | 62 |
| 범지기마을11단지(영무예다음) 2014년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 59 |
자주 묻는 질문
가재마을3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가재마을3단지의 최근 매매 실거래가는 5억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가재마을3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,726만원으로, 현재 실거래가가 약 2,226만원 낮습니다.
가재마을3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 1,500만원, 109㎡(33평) 5억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,010만원입니다.
가재마을3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가재마을3단지은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가재마을3단지은 몇 년에 준공됐나요?
가재마을3단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.