범지기마을3단지(중흥에듀하이)
세종특별자치시 세종특별자치시 아름동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 1건 |
| 96㎡29평 | 5억 8,000만원 5억 800만원 ~ 5억 8,000만원 | 1,994만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,994만원, 지역 중위 2,097만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,994만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 987만원과 실제 실거래가 5억 8,000만원 사이에 약 2,987만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +5.3%로 이미 상승 흐름을 보이고 있어, 이 갭이 곧바로 매수 기회를 의미한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 60/100은 중간 수준으로, 다른 조건 없이 이 수치만으로 고평가나 저평가를 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 96.1416㎡29평 | 11층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.23 | 96.1416㎡29평직거래 | 23층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.25 | 96.1416㎡29평 | 15층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9968㎡26평 | 4층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.15 | 96.1416㎡29평 | 1층 | 5억 800만원 |
| 26.05.17 | 96.1416㎡29평 | 5층 | 5억 5,600만원 |
| 26.05.16 | 96.1416㎡29평 | 18층 | 5억 7,300만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도램마을16단지(모아미래도) 2015년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 61 |
| 가재마을3단지 2015년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,010만원 | 58 |
| 도램마을 19단지(모아미래도) 2015년 준공 | 5억 700만원 | 1,973만원 | 62 |
| 도램마을18단지(모아미래도) 2015년 준공 | 5억 300만원 | 1,958만원 | 63 |
자주 묻는 질문
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범지기마을3단지(중흥에듀하이)의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범지기마을3단지(중흥에듀하이)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 987만원으로, 현재 실거래가가 약 2,987만원 낮습니다.
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 8,000만원, 96㎡(29평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,994만원입니다.
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범지기마을3단지(중흥에듀하이)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범지기마을3단지(중흥에듀하이)은 몇 년에 준공됐나요?
범지기마을3단지(중흥에듀하이)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.