새샘마을5단지(한양수자인엘시티)
세종특별자치시 세종특별자치시 소담동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 7,000만원 3억 4,400만원 ~ 4억 1,200만원 | 2,057만원 | 11건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 2,300만원 3억 2,300만원 ~ 5억 4,000만원 | 1,262만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,057만원, 지역 중위 2,020만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.7% 하락
최근 실거래 13건 (중개 11건 · 직거래 2건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,057만원으로 지역 중위 평단가 2,020만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,509만원과 비교하면 약 1,509만원 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 적정 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 -9.7%로 하락 중이며 최근 거래 13건 중 11건이 중개거래라는 점을 함께 봐야 합니다. 즉 기대가격 대비로는 다소 저렴해 보이지만, 지역 중위 평단가와 큰 차이가 없고 하락 추세가 진행 중이므로 이를 뚜렷한 저평가로 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.4544㎡18평 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.30 | 84.6347㎡26평 | 10층 | 3억 2,300만원 |
| 26.07.23 | 59.4544㎡18평직거래 | 8층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.21 | 59.4544㎡18평 | 18층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.10 | 59.4544㎡18평 | 1층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.23 | 59.4544㎡18평 | 13층 | 4억 500만원 |
| 26.06.13 | 59.4544㎡18평 | 2층 | 3억 4,400만원 |
| 26.06.12 | 59.4544㎡18평직거래 | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.06 | 59.4544㎡18평 | 19층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.30 | 59.4544㎡18평 | 19층 | 4억원 |
| 26.05.16 | 59.4544㎡18평 | 14층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.14 | 84.6347㎡26평 | 15층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.10 | 59.4544㎡18평 | 14층 | 4억 1,200만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,509만원으로, 현재 실거래가가 약 1,509만원 낮습니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 2,057만원입니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)은 몇 년에 준공됐나요?
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.