새샘마을5단지(한양수자인엘시티)
세종특별자치시 세종특별자치시 소담동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 8,100만원 3억 4,400만원 ~ 4억 500만원 | 2,119만원 | 21건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 9,800만원 3억 2,300만원 ~ 5억 6,400만원 | 1,945만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,119만원, 지역 중위 2,097만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 25건 (중개 23건 · 직거래 2건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,119만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원과 거의 비슷한 수준입니다. 연식 보정 기대가격 3억 9,968만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,868만원 낮아 저평가 스코어 59점(적정)으로 산출됐는데, 이는 연식 대비 가격이 크게 벗어나지 않은 범위로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 약세이고 거래건수는 25건(중개거래 23건)으로 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 59.441㎡18평 | 6층 | 3억 8,100만원 |
| 26.10.21 | 59.4544㎡18평 | 16층 | 4억 200만원 |
| 26.10.17 | 84.6347㎡26평 | 2층 | 4억 9,800만원 |
| 26.10.11 | 59.4544㎡18평 | 4층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.28 | 59.4544㎡18평 | 4층 | 3억 8,800만원 |
| 26.09.22 | 59.4544㎡18평 | 18층 | 3억 9,950만원 |
| 26.09.21 | 84.6347㎡26평 | 9층 | 5억 6,400만원 |
| 26.09.21 | 59.4544㎡18평 | 6층 | 3억 9,100만원 |
| 26.09.21 | 59.4544㎡18평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.19 | 59.4544㎡18평 | 4층 | 3억 6,900만원 |
| 26.09.17 | 59.4544㎡18평 | 5층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.17 | 59.4544㎡18평 | 3층 | 3억 7,950만원 |
| 26.09.10 | 59.4544㎡18평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.22 | 59.4544㎡18평 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.30 | 84.6347㎡26평 | 10층 | 3억 2,300만원 |
| 26.07.23 | 59.4544㎡18평직거래 | 8층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.21 | 59.4544㎡18평 | 18층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.10 | 59.4544㎡18평 | 1층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.23 | 59.4544㎡18평 | 13층 | 4억 500만원 |
| 26.06.13 | 59.4544㎡18평 | 2층 | 3억 4,400만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도램마을11단지(반도유보라) 2017년 준공 | 5억 6,700만원 | 2,205만원 | 52 |
| 호려울마을10단지(중흥S클래스) 2016년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,191만원 | 53 |
| 수루배마을6단지 2019년 준공 | 3억 7,700만원 | 2,081만원 | 63 |
| 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 2015년 준공 | 3억 7,500만원 | 2,077만원 | 52 |
자주 묻는 질문
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)의 최근 매매 실거래가는 3억 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,968만원으로, 현재 실거래가가 약 1,868만원 낮습니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 8,100만원, 85㎡(26평) 4억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 2,119만원입니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)은 몇 년에 준공됐나요?
새샘마을5단지(한양수자인엘시티)은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.