퀸덤1차에디슨타운
부산광역시 강서구 명지동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,200만원 2억 9,000만원 ~ 3억 8,200만원 | 1,489만원 | 3건 |
| 101㎡31평 | 3억 6,300만원 | 1,183만원 | 1건 |
| 117㎡35평 | 3억 7,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,043만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,043만원, 지역 중위 1,559만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
퀸덤1차에디슨타운은 평단가가 1,043만원으로 지역 중위 평단가 1,559만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 5,304만원과 실제 실거래가 3억 7,000만원 사이에 약 1억 8,304만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%로 하락 중이고 거래건수도 8건에 그쳐, 낮은 가격이 단순한 저평가인지 시장에서의 약세 반영인지 구분해 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 8건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 다른 특수 거래로 인한 착시는 아닌 것으로 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 117.27㎡35평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.16 | 117.27㎡35평 | 4층 | 3억 7,700만원 |
| 26.08.29 | 117.27㎡35평 | 9층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 84.81㎡26평 | 15층 | 3억 8,200만원 |
| 26.07.26 | 117.27㎡35평 | 5층 | 3억 8,800만원 |
| 26.06.17 | 101.4㎡31평 | 3층 | 3억 6,300만원 |
| 26.06.06 | 84.85㎡26평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 84.84㎡26평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 42개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부산신호윌더하임 2005년 준공 | 2억 4,000만원 | 933만원 | 100 |
| 극동스타클래스 2008년 준공 | 3억 1,400만원 | 1,222만원 | 93 |
| 명지두산위브포세이돈 2013년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 100 |
| 롯데캐슬 2008년 준공 | 4억 7,900만원 | 1,259만원 | 89 |
자주 묻는 질문
퀸덤1차에디슨타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
퀸덤1차에디슨타운의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
퀸덤1차에디슨타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,304만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,304만원 낮습니다.
퀸덤1차에디슨타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,200만원, 101㎡(31평) 3억 6,300만원, 117㎡(35평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,043만원입니다.
퀸덤1차에디슨타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
퀸덤1차에디슨타운은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 42개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
퀸덤1차에디슨타운은 몇 년에 준공됐나요?
퀸덤1차에디슨타운은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.