극동스타클래스
부산광역시 강서구 명지동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 7,000만원 ~ 3억 2,500만원 | 1,109만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 4억원 3억 4,200만원 ~ 4억원 | 1,297만원 | 8건 |
| 114㎡34평 | 4억원 | 1,155만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 4억 8,000만원 4억 4,900만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,186만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,109만원, 지역 중위 1,489만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,109만원으로 지역 중위 평단가 1,489만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 8,281만원과 최근 실거래가 2억 8,500만원의 차이도 약 9,781만원에 이릅니다. 최근 거래 18건이 모두 중개거래이고 3개월 추세가 -1.6%라는 점을 감안해도, 현재 가격이 같은 지역·연식 기준의 추정 수준보다 낮게 형성되어 있다는 해석이 가능합니다. 다만 이는 어디까지나 주어진 평단가와 보정 계산에 기반한 상대적 저렴함이며, 실제 시장가격이 그만큼 상승할 것이라는 의미는 아닙니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.99㎡26평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.13 | 101.92㎡31평 | 6층 | 4억원 |
| 26.07.25 | 101.99㎡31평 | 4층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.25 | 101.96㎡31평 | 8층 | 3억 4,700만원 |
| 26.07.23 | 114.49㎡35평 | 3층 | 4억원 |
| 26.07.22 | 84.97㎡26평 | 2층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.10 | 84.97㎡26평 | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.02 | 101.99㎡31평 | 13층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.16 | 101.96㎡31평 | 9층 | 3억 4,350만원 |
| 26.06.12 | 101.92㎡31평 | 10층 | 3억 4,900만원 |
| 26.06.10 | 84.97㎡26평 | 7층 | 3억 700만원 |
| 26.05.23 | 84.97㎡26평 | 6층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.12 | 133.77㎡40평 | 2층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.07 | 84.97㎡26평 | 3층 | 3억 200만원 |
| 26.05.03 | 133.77㎡40평 | 9층 | 4억 8,500만원 |
| 26.04.24 | 133.77㎡40평 | 1층 | 4억 4,900만원 |
| 26.04.23 | 101.92㎡31평 | 13층 | 3억 4,200만원 |
| 26.04.06 | 101.96㎡31평 | 13층 | 3억 5,500만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 39개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬 2008년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 100 |
| 퀸덤1차아인슈타인타운 2009년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,004만원 | 100 |
| 명지오션시티한신휴플러스 2014년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 88 |
| 퀸덤1차링컨타운 2009년 준공 | 3억 1,800만원 | 896만원 | 100 |
자주 묻는 질문
극동스타클래스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
극동스타클래스의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
극동스타클래스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,281만원으로, 현재 실거래가가 약 9,781만원 낮습니다.
극동스타클래스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,500만원, 102㎡(31평) 4억원, 114㎡(34평) 4억원, 134㎡(41평) 4억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,109만원입니다.
극동스타클래스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
극동스타클래스은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 39개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
극동스타클래스은 몇 년에 준공됐나요?
극동스타클래스은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.