명지두산위브포세이돈
부산광역시 강서구 명지동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 3억원 2억 6,000만원 ~ 3억원 | 1,399만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억원 2억 6,850만원 ~ 4억원 | 1,167만원 | 23건 직거래 포함 |
| 128㎡39평 | 5억 6,000만원 | 1,449만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,167만원, 지역 중위 1,559만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 27건 (중개 25건 · 직거래 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,167만원으로 지역 중위 평단가 1,559만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 77만원과 실제 실거래가 3억원 사이에 약 1억 77만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 변동이 없고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이며 최근 거래 27건 중 25건이 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 거래임을 보여줍니다. 따라서 이 수치만 놓고 보면 지역 평단가와 연식 보정 기대가격 대비 낮게 거래되고 있다는 해석이 가능하지만, 시세 추세가 정체되어 있어 저평가가 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 단정할 수는 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.9807㎡26평 | 8층 | 3억원 |
| 26.10.19 | 84.9791㎡26평 | 11층 | 3억 3,200만원 |
| 26.10.18 | 84.9791㎡26평 | 1층 | 3억 2,500만원 |
| 26.10.11 | 84.9791㎡26평 | 10층 | 3억 3,000만원 |
| 26.10.07 | 84.9807㎡26평 | 5층 | 2억 6,850만원 |
| 26.10.02 | 70.8693㎡21평 | 13층 | 3억원 |
| 26.09.11 | 84.9838㎡26평 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.07 | 84.9819㎡26평 | 10층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.19 | 84.9819㎡26평 | 15층 | 3억 5,200만원 |
| 26.08.18 | 84.9807㎡26평 | 6층 | 2억 8,950만원 |
| 26.08.08 | 84.9807㎡26평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 127.7941㎡39평 | 3층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.05 | 84.9791㎡26평 | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 84.9791㎡26평 | 12층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.26 | 84.9791㎡26평 | 11층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.18 | 84.9807㎡26평 | 14층 | 2억 9,200만원 |
| 26.06.16 | 70.8693㎡21평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.10 | 84.9791㎡26평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9819㎡26평 | 8층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 84.9791㎡26평직거래 | 8층 | 3억 4,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 42개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명지두산위브포세이돈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지두산위브포세이돈의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지두산위브포세이돈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 77만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 77만원 낮습니다.
명지두산위브포세이돈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 3억원, 85㎡(26평) 3억원, 128㎡(39평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,167만원입니다.
명지두산위브포세이돈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지두산위브포세이돈은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 42개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지두산위브포세이돈은 몇 년에 준공됐나요?
명지두산위브포세이돈은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.