롯데캐슬
부산광역시 강서구 명지동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 1,500만원 2억 7,800만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,226만원 | 10건 |
| 102㎡31평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 2,750만원 | 1,265만원 | 3건 |
| 126㎡38평 | 4억 7,900만원 4억 5,000만원 ~ 4억 7,900만원 | 1,259만원 | 2건 |
| 127㎡38평 | 5억 1,000만원 | 1,330만원 | 1건 |
| 148㎡45평 | 5억 6,000만원 | 1,251만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,259만원, 지역 중위 1,559만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.5% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,259만원으로 지역 중위 평단가 1,559만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 9,322만원 대비 실제 실거래가가 약 1억 1,422만원 낮아 저평가 스코어 89점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.5%로 하락 중이고 거래건수는 17건(모두 중개거래)으로 확인되므로, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 토지임대부 단지 언급도 없어 가격 자체가 시장가가 아닐 가능성은 낮아 보이지만, 최근 하락 추세가 이어질 경우 갭이 추가로 벌어질 수 있다는 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 125.79㎡38평 | 11층 | 4억 7,900만원 |
| 26.10.10 | 84.93㎡26평 | 13층 | 3억 1,500만원 |
| 26.10.06 | 147.94㎡45평 | 11층 | 5억 6,000만원 |
| 26.10.02 | 84.94㎡26평 | 7층 | 3억 1,500만원 |
| 26.09.18 | 84.94㎡26평 | 14층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.16 | 125.79㎡38평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.08 | 84.94㎡26평 | 3층 | 2억 7,800만원 |
| 26.09.05 | 84.94㎡26평 | 15층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.03 | 84.94㎡26평 | 2층 | 3억 3,000만원 |
| 26.09.02 | 84.94㎡26평 | 7층 | 3억 2,700만원 |
| 26.07.22 | 84.94㎡26평 | 14층 | 3억 2,200만원 |
| 26.07.14 | 84.94㎡26평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 101.88㎡31평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.09 | 84.94㎡26평 | 5층 | 3억 400만원 |
| 26.07.03 | 126.77㎡38평 | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 101.88㎡31평 | 12층 | 4억 2,750만원 |
| 26.05.31 | 101.88㎡31평 | 12층 | 3억 9,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 42개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 극동스타클래스 2008년 준공 | 3억 1,400만원 | 1,222만원 | 93 |
| 퀸덤1차링컨타운 2009년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,369만원 | 74 |
| 명지두산위브포세이돈 2013년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 100 |
| 퀸덤1차아인슈타인타운 2009년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,460만원 | 63 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 4억 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,322만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,422만원 낮습니다.
롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 1,500만원, 102㎡(31평) 3억 9,000만원, 126㎡(38평) 4억 7,900만원, 127㎡(38평) 5억 1,000만원, 148㎡(45평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,259만원입니다.
롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 42개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.