부산신호윌더하임
부산광역시 강서구 신호동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 2억 500만원 ~ 2억 4,000만원 | 933만원 | 3건 |
| 97㎡29평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 6,700만원 | 747만원 | 2건 |
| 128㎡39평 | 3억 700만원 2억 6,800만원 ~ 3억 700만원 | 795만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 933만원, 지역 중위 1,559만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
부산신호윌더하임은 평단가 933만원으로 지역 중위 평단가 1,559만원의 약 60% 수준에 거래되고 있어, 연식 보정 기대가격 3억 6,076만원과 비교하면 약 1억 2,076만원 낮은 가격입니다. 최근 3개월 시세가 2.8% 상승했고 거래 7건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수관계 거래로 인한 착시는 아닌 것으로 보입니다. 이 수치만 놓고 보면 동일 지역·유사 연식 대비 낮게 형성된 상태로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 제공된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.998㎡26평 | 11층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.07 | 97.376㎡29평 | 14층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 84.998㎡26평 | 3층 | 2억 500만원 |
| 26.07.20 | 97.376㎡29평 | 3층 | 2억 6,700만원 |
| 26.05.14 | 127.639㎡39평 | 7층 | 3억 700만원 |
| 26.05.12 | 84.998㎡26평 | 8층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.08 | 127.639㎡39평 | 7층 | 2억 6,800만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 42개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 퀸덤1차에디슨타운 2009년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,043만원 | 100 |
| 부산신호사랑으로부영2차 2014년 준공 | 3억 8,000만원 | 854만원 | 100 |
| 명지화전우방아이유쉘 2020년 준공 | 1억 6,700만원 | 922만원 | 100 |
| 명진파크뷰 2016년 준공 | 5,400만원 | 844만원 | 100 |
자주 묻는 질문
부산신호윌더하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부산신호윌더하임의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부산신호윌더하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,076만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,076만원 낮습니다.
부산신호윌더하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,000만원, 97㎡(29평) 2억 2,000만원, 128㎡(39평) 3억 700만원 입니다. 평단가는 약 933만원입니다.
부산신호윌더하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부산신호윌더하임은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 42개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부산신호윌더하임은 몇 년에 준공됐나요?
부산신호윌더하임은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.