e편한세상시민공원2단지
부산광역시 부산진구 전포동 · 2023년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,481만원, 지역 중위 1,128만원 대비 120% 높음
실거래가 대비 기대가격 91% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
e편한세상시민공원2단지의 최근 실거래가는 평단가 2,481만원으로, 지역 중위 평단가 1,128만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 3,532만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 1,468만원 더 비싸, 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 산출됩니다. 다만 이 단지는 2023년 준공된 신축으로, 지역 내 노후 주택과의 단순 평단가 비교만으로는 신축 프리미엄이 과도하게 반영됐다고 단정하기 어렵습니다. 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세이며 거래도 1건에 그쳐, 현재 가격이 시장에서 충분히 검증됐다고 보기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.08 | 59.968㎡18평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 185위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
e편한세상시민공원2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상시민공원2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상시민공원2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,532만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상시민공원2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,481만원입니다.
e편한세상시민공원2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상시민공원2단지은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 185위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상시민공원2단지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상시민공원2단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.