시민공원비스타동원
부산광역시 부산진구 부암동 · 2025년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,369만원, 지역 중위 1,128만원 대비 110% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4억 3,000만원으로, 평단가가 2,369만원에 달합니다. 이는 부산진구의 중위 평단가 1,128만원보다 약 두 배 이상 높은 수준이며, 준공연도(2025년)를 고려한 연식 보정 기대가격 2억 3,542만원과 비교하면 약 1억 9,458만원 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건뿐이라 거래량이 적어 가격 신뢰도가 낮을 수 있으니, 이 수치만으로 판단하기보다 추가 거래 동향을 확인하시는 것이 좋겠습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.9954㎡18평 | 7층 | 4억 3,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬라센트 2025년 준공 | 5억 9,200만원 | 2,308만원 | 0 |
| 서면롯데캐슬엘루체 2023년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,372만원 | 0 |
| e편한세상시민공원2단지 2023년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 0 |
| 서면비스타동원 2024년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 0 |
자주 묻는 질문
시민공원비스타동원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시민공원비스타동원의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시민공원비스타동원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,542만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시민공원비스타동원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,369만원입니다.
시민공원비스타동원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시민공원비스타동원은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시민공원비스타동원은 몇 년에 준공됐나요?
시민공원비스타동원은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.