포레나부산초읍
부산광역시 부산진구 초읍동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 2억 2,000만원 2억 1,500만원 ~ 2억 3,500만원 | 1,857만원 | 6건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 4억 3,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 4,500만원 | 2,372만원 | 15건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 5억원 4억 5,000만원 ~ 5억원 | 2,267만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 2,000만원 5억 400만원 ~ 5억 7,400만원 | 2,024만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,372만원, 지역 중위 1,112만원 대비 113% 높음
실거래가 대비 기대가격 101% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 39건 (중개 32건 · 직거래 7건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포레나부산초읍의 평단가는 2,372만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 1,364만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 1,636만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.8%로 하락 흐름을 보이고 있습니다. 다만 대표 시세가 중개거래 기준이고 최근 거래건수도 39건으로 적지 않아, 해당 수치만으로는 가격 수준이 시장 상황을 온전히 반영한다고 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.9158㎡18평 | 12층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.11 | 84.9107㎡26평 | 2층 | 5억 2,000만원 |
| 26.10.03 | 84.9107㎡26평 | 15층 | 5억 5,700만원 |
| 26.09.29 | 84.9107㎡26평 | 14층 | 5억 5,400만원 |
| 26.09.29 | 84.9107㎡26평 | 6층 | 5억 400만원 |
| 26.09.23 | 84.9107㎡26평 | 26층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.18 | 84.9107㎡26평 | 16층 | 5억 5,900만원 |
| 26.09.16 | 59.9158㎡18평 | 4층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.12 | 59.9158㎡18평 | 19층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.31 | 59.9158㎡18평직거래 | 16층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.28 | 39.1654㎡12평직거래 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.22 | 84.9107㎡26평 | 13층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.14 | 84.9107㎡26평 | 4층 | 5억 3,500만원 |
| 26.08.12 | 84.9107㎡26평 | 22층 | 5억 5,700만원 |
| 26.08.09 | 84.9107㎡26평 | 15층 | 5억 4,800만원 |
| 26.07.26 | 72.9082㎡22평 | 12층 | 5억원 |
| 26.07.25 | 84.9107㎡26평 | 20층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 84.9107㎡26평 | 11층 | 5억 5,750만원 |
| 26.07.17 | 59.9158㎡18평 | 11층 | 4억 2,900만원 |
| 26.07.11 | 59.9158㎡18평 | 3층 | 3억 9,800만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 273위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가야센트레빌 2020년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 0 |
| e편한세상서면더센트럴 2022년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 0 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 2018년 준공 | 5억 7,400만원 | 2,237만원 | 0 |
| 시민공원비스타동원 2025년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포레나부산초읍 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나부산초읍의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나부산초읍은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,364만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레나부산초읍 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 2억 2,000만원, 60㎡(18평) 4억 3,000만원, 73㎡(22평) 5억원, 85㎡(26평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,372만원입니다.
포레나부산초읍 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 32건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나부산초읍은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 273위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나부산초읍은 몇 년에 준공됐나요?
포레나부산초읍은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.