가야센트레빌
부산광역시 부산진구 가야동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 6,000만원 5억 4,000만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,469만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 4,000만원 5억 7,800만원 ~ 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,489만원, 지역 중위 1,112만원 대비 124% 높음
실거래가 대비 기대가격 111% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가야센트레빌은 평단가가 2,489만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 3억 303만원보다 실제 거래가가 3억 3,697만원 높아 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 대표 시세가 중개거래 7건을 바탕으로 한 것이고 최근 3개월 추세가 -1.3%로 소폭 하락 중이라는 점을 함께 보면, 현재 가격이 지역 평균 대비 높은 수준에서 조정 국면에 있는 것으로 해석됩니다. 거래 건수가 7건으로 많지 않아 표본이 제한적이라는 점도 감안하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9859㎡26평 | 21층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.15 | 84.9321㎡26평 | 16층 | 5억 7,800만원 |
| 26.07.24 | 84.9321㎡26평 | 6층 | 5억 8,200만원 |
| 26.06.27 | 84.9859㎡26평 | 9층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.21 | 84.9859㎡26평 | 27층 | 6억 3,300만원 |
| 26.06.19 | 74.9873㎡23평 | 24층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.10 | 74.6109㎡23평 | 3층 | 5억 4,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 244위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍 2020년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,372만원 | 0 |
| 서면롯데캐슬엘루체 2023년 준공 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 0 |
| e편한세상서면더센트럴 2022년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 0 |
| 서면아이파크1단지 2021년 준공 | 6억원 | 2,733만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가야센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가야센트레빌의 최근 매매 실거래가는 6억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가야센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 303만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가야센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 6,000만원, 85㎡(26평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,489만원입니다.
가야센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가야센트레빌은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 244위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가야센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
가야센트레빌은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.