서면롯데캐슬엘루체

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

서면롯데캐슬엘루체는 2023년 준공된 신축 아파트로, 최근 중개거래 기준 매매가가 6억 1,000만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,128만원)와 연식 보정 기대가격(약 3억 3,353만원)을 크게 웃도는 수준으로, 평단가가 2,372만원에 달해 현재 시장에서는 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 3.5% 하락했고 거래는 8건으로 일정 수준 유지되고 있지만, 기대가격 대비 약 2억 7,647만원 높은 가격에 형성되어 있어 추가 조정 가능성을 배제하기 어렵습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

부산진구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 280개 단지 중 239위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.