서면동원시티비스타
부산광역시 부산진구 부전동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 790만원 | 2,587만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,587만원, 지역 중위 1,128만원 대비 129% 높음
실거래가 대비 기대가격 99% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서면동원시티비스타의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원으로, 평단가가 2,587만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(1,128만원)의 두 배 이상이며, 준공 2년 차 신축이라는 점을 감안하더라도 연식 보정 기대가격(1억 9,556만원)보다 약 1억 9,444만원 높은 수준입니다. 최근 3개월간 시세가 4.4% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격과의 격차가 커서, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래 1건에 불과해 거래량이 적은 점은 가격 신뢰도를 낮추는 요소입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 49.8358㎡15평 | 23층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.06 | 49.8358㎡15평직거래 | 25층 | 4억 790만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상시민공원2단지 2023년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 0 |
| 초읍하늘채포레스원 2025년 준공 | 5억 500만원 | 2,783만원 | 0 |
| 서면아이파크1단지 2021년 준공 | 6억 9,000만원 | 2,692만원 | 0 |
| 서면롯데캐슬엘루체 2023년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,372만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서면동원시티비스타 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면동원시티비스타의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면동원시티비스타은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,556만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면동원시티비스타 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,587만원입니다.
서면동원시티비스타 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면동원시티비스타은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면동원시티비스타은 몇 년에 준공됐나요?
서면동원시티비스타은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.