초읍하늘채포레스원
부산광역시 부산진구 초읍동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 500만원 4억 9,000만원 ~ 5억 4,300만원 | 2,783만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 9,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,685만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,783만원, 지역 중위 1,112만원 대비 150% 높음
실거래가 대비 기대가격 118% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.4% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,783만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원의 약 2.5배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 3,208만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 7,292만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 8.4% 상승했고 거래 8건 중 6건이 중개거래라는 점에서 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영된 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치에 대한 해석이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 59.994㎡18평 | 5층 | 5억 500만원 |
| 26.08.06 | 59.9424㎡18평 | 24층 | 5억 4,300만원 |
| 26.07.11 | 59.9424㎡18평 | 16층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9624㎡26평 | 17층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 59.994㎡18평 | 21층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.01 | 59.994㎡18평직거래 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 84.9624㎡26평직거래 | 9층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9624㎡26평 | 28층 | 6억 9,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 241위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 아틀리에933 2025년 준공 | 6억 6,100만원 | 2,924만원 | 0 |
| 이진젠시티개금 2023년 준공 | 6억원 | 2,676만원 | 0 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 2024년 준공 | 7억 6,400만원 | 2,971만원 | 0 |
| 서면동원시티비스타 2024년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,587만원 | 0 |
자주 묻는 질문
초읍하늘채포레스원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초읍하늘채포레스원의 최근 매매 실거래가는 5억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초읍하늘채포레스원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,208만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
초읍하늘채포레스원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 500만원, 85㎡(26평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,783만원입니다.
초읍하늘채포레스원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초읍하늘채포레스원은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 241위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초읍하늘채포레스원은 몇 년에 준공됐나요?
초읍하늘채포레스원은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.