이진젠시티개금
부산광역시 부산진구 개금동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 6억 3,000만원 5억 6,500만원 ~ 6억 4,200만원 | 2,820만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 6억 6,500만원 6억 3,500만원 ~ 6억 9,700만원 | 2,589만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,820만원, 지역 중위 1,128만원 대비 150% 높음
실거래가 대비 기대가격 117% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이진젠시티개금은 최근 3개월간 중개거래 10건이 확인되고 시세 추세도 +3.7%로 상승 흐름이지만, 평단가 2,820만원이 지역 중위 평단가 1,128만원의 약 2.5배에 달하고 연식 보정 기대가격 2억 8,976만원보다 3억 4,024만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 분류됩니다. 다만 2023년 준공된 신축이라는 점이 가격에 반영된 결과일 수 있으므로, 이 격차를 단순히 거품으로 단정하기는 어렵습니다. 제시된 수치만으로는 고평가 신호가 우세하다고 볼 수 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 73.8427㎡22평 | 31층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.22 | 74.1253㎡22평 | 21층 | 6억원 |
| 26.06.07 | 84.9239㎡26평 | 17층 | 6억 6,500만원 |
| 26.06.01 | 84.9239㎡26평 | 16층 | 6억 6,800만원 |
| 26.05.30 | 84.9239㎡26평 | 22층 | 6억 9,700만원 |
| 26.05.21 | 74.1253㎡22평 | 23층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.11 | 73.8427㎡22평 | 25층 | 6억 2,800만원 |
| 26.04.27 | 84.7416㎡26평 | 7층 | 6억 3,500만원 |
| 26.04.22 | 74.1253㎡22평 | 37층 | 5억 6,500만원 |
| 26.04.04 | 74.1253㎡22평 | 17층 | 6억 4,200만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 247위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 초읍하늘채포레스원 2025년 준공 | 5억 500만원 | 2,783만원 | 0 |
| e편한세상시민공원1단지 2023년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,997만원 | 0 |
| 아틀리에933 2025년 준공 | 6억 6,100만원 | 2,924만원 | 0 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 2024년 준공 | 7억 6,900만원 | 2,992만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이진젠시티개금 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이진젠시티개금의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이진젠시티개금은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,976만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이진젠시티개금 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 6억 3,000만원, 85㎡(26평) 6억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,820만원입니다.
이진젠시티개금 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이진젠시티개금은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 247위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이진젠시티개금은 몇 년에 준공됐나요?
이진젠시티개금은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.