서면아이파크2단지
부산광역시 부산진구 전포동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 4억 9,000만원 4억 8,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 3,079만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 6억 1,000만원 6억 1,000만원 ~ 6억 1,800만원 | 3,373만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,373만원, 지역 중위 1,112만원 대비 203% 높음
실거래가 대비 기대가격 164% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.2% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서면아이파크2단지의 평단가는 3,373만원으로, 지역 중위 평단가 1,112만원의 약 3배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 3,127만원과 비교하면 실제 거래가는 3억 7,873만원 높아, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -7.2% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.25 | 59.7846㎡18평 | 14층 | 6억 1,000만원 |
| 26.09.08 | 52.6059㎡16평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.29 | 52.6059㎡16평 | 10층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.13 | 59.7846㎡18평 | 11층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 52.6059㎡16평 | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 59.7846㎡18평 | 23층 | 6억 1,800만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 237위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너 2022년 준공 | 5억 9,950만원 | 3,307만원 | 0 |
| 삼한골든뷰센트럴파크 2019년 준공 | 8억원 | 3,112만원 | 0 |
| 래미안어반파크1단지 2022년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,997만원 | 0 |
| e편한세상시민공원1단지 2023년 준공 | 7억 8,500만원 | 3,053만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서면아이파크2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면아이파크2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면아이파크2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,127만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서면아이파크2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 4억 9,000만원, 60㎡(18평) 6억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 3,373만원입니다.
서면아이파크2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면아이파크2단지은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 237위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면아이파크2단지은 몇 년에 준공됐나요?
서면아이파크2단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.