e편한세상시민공원1단지
부산광역시 부산진구 전포동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 5,800만원 6억 3,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 3,626만원 | 18건 |
| 75㎡23평 | 6억 8,500만원 6억 7,800만원 ~ 6억 8,500만원 | 3,039만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억 8,500만원 7억원 ~ 7억 9,700만원 | 3,053만원 | 22건 |
| 100㎡30평 | 8억 1,500만원 | 2,699만원 | 1건 |
| 108㎡33평 | 9억 5,000만원 9억 500만원 ~ 9억 5,000만원 | 2,911만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,053만원, 지역 중위 1,112만원 대비 175% 높음
실거래가 대비 기대가격 139% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 45건 (중개 45건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 45건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가 3,053만원은 지역 중위 평단가 1,112만원의 약 2.7배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 2,879만원과 비교해도 실제 거래가가 4억 5,621만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 하락 중이라는 점도 가격 부담이 반영된 것으로 해석됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래 45건을 바탕으로 한 수치이므로, 제시된 범위 안에서는 이러한 갭이 고평가로 읽힌다는 정도로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 45건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.9939㎡26평 | 35층 | 7억 8,500만원 |
| 26.09.16 | 84.9456㎡26평 | 5층 | 7억 6,500만원 |
| 26.09.14 | 74.5149㎡23평 | 7층 | 6억 8,500만원 |
| 26.09.12 | 84.9456㎡26평 | 3층 | 7억 5,400만원 |
| 26.09.08 | 84.9456㎡26평 | 18층 | 7억 7,000만원 |
| 26.09.05 | 59.968㎡18평 | 19층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 59.9865㎡18평 | 8층 | 6억 5,800만원 |
| 26.08.28 | 84.9456㎡26평 | 3층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.27 | 84.9456㎡26평 | 13층 | 7억 9,700만원 |
| 26.08.27 | 59.9865㎡18평 | 23층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.15 | 84.9939㎡26평 | 25층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.11 | 74.6687㎡23평 | 18층 | 6억 7,800만원 |
| 26.07.23 | 84.9456㎡26평 | 25층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9939㎡26평 | 1층 | 7억원 |
| 26.07.17 | 59.9865㎡18평 | 31층 | 6억 7,400만원 |
| 26.07.11 | 59.9865㎡18평 | 29층 | 6억 7,800만원 |
| 26.07.10 | 84.9939㎡26평 | 22층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9456㎡26평 | 23층 | 7억 4,700만원 |
| 26.07.06 | 84.9939㎡26평 | 3층 | 7억 3,500만원 |
| 26.07.05 | 107.8681㎡33평 | 13층 | 9억 5,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 277위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지 2022년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,997만원 | 0 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 2024년 준공 | 7억 6,400만원 | 2,971만원 | 0 |
| 가야역롯데캐슬스카이엘 2026년 준공 | 5억 5,300만원 | 3,054만원 | 0 |
| 아틀리에933 2025년 준공 | 6억 6,100만원 | 2,924만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상시민공원1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상시민공원1단지의 최근 매매 실거래가는 7억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상시민공원1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,879만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상시민공원1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 5,800만원, 75㎡(23평) 6억 8,500만원, 85㎡(26평) 7억 8,500만원, 100㎡(30평) 8억 1,500만원, 108㎡(33평) 9억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,053만원입니다.
e편한세상시민공원1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 45건입니다 (그중 중개거래 45건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상시민공원1단지은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 277위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상시민공원1단지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상시민공원1단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.