가야역롯데캐슬스카이엘
부산광역시 부산진구 가야동 · 2026년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 5,300만원 | 3,054만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,054만원, 지역 중위 1,128만원 대비 171% 높음
실거래가 대비 기대가격 135% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2026년 준공, 약 0년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 3,054만원으로, 지역 중위 평단가(1,128만원)보다 약 2.7배 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격(2억 3,492만원)과 비교해도 실제 거래가(5억 5,300만원)가 3억 1,808만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 이 단지는 2026년 준공된 신축이며, 최근 거래가 중개거래 1건뿐이라 표본이 적어 해당 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기 어렵습니다. 시세 추세가 3개월간 0%로 보합인 점을 고려하면, 현재 가격은 신축 프리미엄이 상당 부분 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 이 수치만으로는 저평가 요인을 찾기 어렵고, 향후 가격 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 59.8682㎡18평 | 3층 | 5억 5,300만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양정포레힐즈스위첸1단지 2024년 준공 | 7억 6,900만원 | 2,992만원 | 0 |
| 아틀리에933 2025년 준공 | 6억 6,100만원 | 2,924만원 | 0 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) 2025년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,232만원 | 0 |
| e편한세상시민공원1단지 2023년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,997만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가야역롯데캐슬스카이엘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가야역롯데캐슬스카이엘의 최근 매매 실거래가는 5억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가야역롯데캐슬스카이엘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,492만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가야역롯데캐슬스카이엘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 3,054만원입니다.
가야역롯데캐슬스카이엘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가야역롯데캐슬스카이엘은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가야역롯데캐슬스카이엘은 몇 년에 준공됐나요?
가야역롯데캐슬스카이엘은 2026년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.