래미안어반파크1단지
부산광역시 부산진구 연지동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 2,400만원 5억 9,450만원 ~ 6억 3,800만원 | 3,452만원 | 14건 |
| 75㎡23평 | 7억 1,800만원 6억 5,000만원 ~ 7억 1,800만원 | 3,166만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,000만원 7억원 ~ 8억 5,000만원 | 3,000만원 | 40건 |
| 100㎡30평 | 8억 9,000만원 | 2,953만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 11억 6,500만원 10억 5,000만원 ~ 12억원 | 3,354만원 | 4건 |
| 123㎡37평 | 11억원 | 2,966만원 | 1건 |
| 127㎡38평 | 10억 5,000만원 | 2,735만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,354만원, 지역 중위 1,128만원 대비 197% 높음
실거래가 대비 기대가격 159% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 67건 (중개 67건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 67건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
래미안어반파크1단지의 평단가는 3,354만원으로, 지역 중위 평단가 1,128만원의 약 3배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 4억 5,064만원과 비교하면 실제 거래가는 7억 1,436만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.4%로 거의 보합이고 거래건수도 67건(전부 중개거래)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 67건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 114.84㎡35평 | 8층 | 11억 6,500만원 |
| 26.08.29 | 84.85㎡26평 | 27층 | 7억원 |
| 26.08.29 | 84.86㎡26평 | 19층 | 7억 7,000만원 |
| 26.08.28 | 84.94㎡26평 | 7층 | 7억 4,200만원 |
| 26.08.28 | 84.94㎡26평 | 27층 | 7억 8,300만원 |
| 26.08.25 | 74.97㎡23평 | 10층 | 7억 1,800만원 |
| 26.08.25 | 84.94㎡26평 | 18층 | 7억 6,800만원 |
| 26.08.25 | 59.76㎡18평 | 8층 | 6억 2,400만원 |
| 26.08.25 | 84.85㎡26평 | 13층 | 7억 7,300만원 |
| 26.08.24 | 84.89㎡26평 | 29층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.24 | 84.94㎡26평 | 7층 | 7억 4,500만원 |
| 26.08.21 | 122.59㎡37평 | 1층 | 11억원 |
| 26.08.20 | 84.86㎡26평 | 4층 | 7억 3,500만원 |
| 26.08.15 | 84.94㎡26평 | 7층 | 7억 6,800만원 |
| 26.08.14 | 84.94㎡26평 | 7층 | 7억 5,500만원 |
| 26.08.12 | 84.94㎡26평 | 1층 | 7억 1,200만원 |
| 26.08.11 | 59.76㎡18평 | 5층 | 6억 3,800만원 |
| 26.08.07 | 84.94㎡26평 | 30층 | 8억 300만원 |
| 26.07.30 | 59.76㎡18평 | 3층 | 6억 2,500만원 |
| 26.07.27 | 84.94㎡26평 | 17층 | 7억 4,500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 280위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너 2022년 준공 | 6억 4,500만원 | 3,554만원 | 0 |
| 삼한골든뷰센트럴파크 2019년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 0 |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) 2025년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,232만원 | 0 |
| 서면아이파크2단지 2021년 준공 | 4억 9,000만원 | 3,079만원 | 0 |
자주 묻는 질문
래미안어반파크1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안어반파크1단지의 최근 매매 실거래가는 11억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안어반파크1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,064만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
래미안어반파크1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 2,400만원, 75㎡(23평) 7억 1,800만원, 85㎡(26평) 7억 7,000만원, 100㎡(30평) 8억 9,000만원, 115㎡(35평) 11억 6,500만원, 123㎡(37평) 11억원, 127㎡(38평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,354만원입니다.
래미안어반파크1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 67건입니다 (그중 중개거래 67건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안어반파크1단지은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 280위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안어반파크1단지은 몇 년에 준공됐나요?
래미안어반파크1단지은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.