가양도시개발9-2단지
서울특별시 강서구 가양동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 7억 500만원 4억원 ~ 7억 2,400만원 | 6,767만원 | 15건 직거래 포함 |
| 40㎡12평 | 8억 6,000만원 6억 8,000만원 ~ 8억 6,000만원 | 7,179만원 | 13건 |
| 50㎡15평 | 10억 3,000만원 8억 2,500만원 ~ 10억 5,000만원 | 6,879만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,767만원, 지역 중위 3,434만원 대비 97% 높음
실거래가 대비 기대가격 132% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.2% 상승
최근 실거래 35건 (중개 34건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가양도시개발9-2단지의 최근 매매 실거래가 7억 500만원은 평단가 6,767만원으로, 지역 중위 평단가 3,434만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 3억 409만원과 비교하면 4억 91만원가량 높아, 주어진 수치만으로는 이 단지가 고평가 국면으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.2% 상승하고 거래 35건 중 34건이 중개거래였다는 점은 실제 시장에서 거래가 활발히 성사되고 있음을 보여줍니다. 이는 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 34.44㎡10평 | 7층 | 7억 500만원 |
| 26.09.18 | 49.5㎡15평 | 11층 | 10억 3,000만원 |
| 26.09.18 | 39.6㎡12평 | 13층 | 8억 6,000만원 |
| 26.08.29 | 39.6㎡12평 | 6층 | 7억 9,500만원 |
| 26.08.13 | 49.5㎡15평 | 9층 | 10억 5,000만원 |
| 26.08.12 | 49.5㎡15평 | 7층 | 9억 9,500만원 |
| 26.08.06 | 39.6㎡12평 | 13층 | 8억원 |
| 26.07.22 | 34.44㎡10평 | 3층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.14 | 34.44㎡10평 | 9층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.11 | 34.44㎡10평 | 3층 | 7억원 |
| 26.07.11 | 39.6㎡12평 | 15층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 34.44㎡10평직거래 | 2층 | 4억원 |
| 26.07.01 | 34.44㎡10평 | 5층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 39.6㎡12평 | 12층 | 8억원 |
| 26.06.22 | 34.44㎡10평 | 4층 | 7억 2,400만원 |
| 26.06.21 | 39.6㎡12평 | 4층 | 8억원 |
| 26.06.19 | 34.44㎡10평 | 7층 | 7억원 |
| 26.06.13 | 39.6㎡12평 | 8층 | 7억 7,700만원 |
| 26.06.03 | 49.5㎡15평 | 6층 | 9억 6,500만원 |
| 26.06.01 | 39.6㎡12평 | 2층 | 7억 8,500만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 336위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 등촌7,8단지주공아파트 1994년 준공 | 8억 2,000만원 | 6,477만원 | 0 |
| 등촌1,2단지주공아파트 1994년 준공 | 8억원 | 6,319만원 | 0 |
| 태진한솔 1994년 준공 | 11억 2,500만원 | 6,317만원 | 0 |
| 가양2단지(성지) 1992년 준공 | 7억 6,000만원 | 7,295만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가양도시개발9-2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가양도시개발9-2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가양도시개발9-2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 409만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가양도시개발9-2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 7억 500만원, 40㎡(12평) 8억 6,000만원, 50㎡(15평) 10억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 6,767만원입니다.
가양도시개발9-2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가양도시개발9-2단지은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 336위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가양도시개발9-2단지은 몇 년에 준공됐나요?
가양도시개발9-2단지은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.