가양도시개발9-2단지
서울특별시 강서구 가양동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 7억 2,000만원 4억원 ~ 7억 2,400만원 | 6,911만원 | 15건 직거래 포함 |
| 40㎡12평 | 7억 9,500만원 6억 8,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 6,637만원 | 16건 |
| 50㎡15평 | 10억 5,000만원 8억 2,500만원 ~ 10억 5,000만원 | 7,012만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,637만원, 지역 중위 3,332만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 134% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 38건 (중개 37건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가양도시개발9-2단지는 평단가가 6,637만원으로, 지역 중위 평단가 3,332만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 3억 3,927만원인데 실제 실거래가는 7억 9,500만원으로 약 4억 5,573만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.5% 상승하고 거래건수도 38건으로 적지 않아, 시장에서 형성된 가격이 단순 고평가로만 단정하기 어려운 측면도 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 39.6㎡12평 | 6층 | 7억 9,500만원 |
| 26.08.13 | 49.5㎡15평 | 9층 | 10억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 39.6㎡12평 | 13층 | 8억원 |
| 26.07.22 | 34.44㎡10평 | 3층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.14 | 34.44㎡10평 | 9층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.11 | 34.44㎡10평 | 3층 | 7억원 |
| 26.07.11 | 39.6㎡12평 | 15층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 34.44㎡10평직거래 | 2층 | 4억원 |
| 26.07.01 | 34.44㎡10평 | 5층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.27 | 39.6㎡12평 | 12층 | 8억원 |
| 26.06.22 | 34.44㎡10평 | 4층 | 7억 2,400만원 |
| 26.06.21 | 39.6㎡12평 | 4층 | 8억원 |
| 26.06.19 | 34.44㎡10평 | 7층 | 7억원 |
| 26.06.13 | 39.6㎡12평 | 8층 | 7억 7,700만원 |
| 26.06.03 | 49.5㎡15평 | 6층 | 9억 6,500만원 |
| 26.06.01 | 39.6㎡12평 | 2층 | 7억 8,500만원 |
| 26.05.30 | 39.6㎡12평 | 15층 | 7억 1,500만원 |
| 26.05.29 | 49.5㎡15평 | 1층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.28 | 34.44㎡10평 | 8층 | 6억 7,300만원 |
| 26.05.25 | 34.44㎡10평 | 3층 | 6억 5,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 342위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 등촌7,8단지주공아파트 1994년 준공 | 8억 3,300만원 | 6,580만원 | 0 |
| 가양6단지 1992년 준공 | 11억 6,000만원 | 6,538만원 | 0 |
| 강변 1992년 준공 | 6억 6,000만원 | 6,335만원 | 0 |
| 주공3 1995년 준공 | 12억원 | 6,823만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가양도시개발9-2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가양도시개발9-2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가양도시개발9-2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,927만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가양도시개발9-2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 7억 2,000만원, 40㎡(12평) 7억 9,500만원, 50㎡(15평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,637만원입니다.
가양도시개발9-2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 37건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가양도시개발9-2단지은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 342위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가양도시개발9-2단지은 몇 년에 준공됐나요?
가양도시개발9-2단지은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.