가양2단지(성지)
서울특별시 강서구 가양동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 7억 6,000만원 6억원 ~ 8억 1,700만원 | 7,295만원 | 19건 |
| 35㎡11평 | 6억 8,000만원 6억 6,700만원 ~ 6억 8,000만원 | 6,480만원 | 2건 |
| 40㎡12평 | 8억 5,000만원 5억 3,000만원 ~ 8억 9,900만원 | 7,096만원 | 19건 |
| 50㎡15평 | 10억 4,500만원 9억 4,000만원 ~ 10억 8,500만원 | 6,970만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,295만원, 지역 중위 3,434만원 대비 112% 높음
실거래가 대비 기대가격 150% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 46건 (중개 45건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 46건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 7,295만원으로, 지역 중위 평단가 3,434만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 3억 409만원보다도 약 4억 5,591만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 준공 1992년의 노후 단지임에도 시세가 지역 평균과 연식 보정치를 크게 웃돈다는 뜻이며, 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 추세가 +5.2%이고 거래건수도 46건(중개거래 45건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 것만으로 판단하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 46건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 34.44㎡10평 | 6층 | 7억 6,000만원 |
| 26.10.12 | 49.56㎡15평직거래 | 8층 | 10억 8,500만원 |
| 26.10.09 | 34.44㎡10평 | 10층 | 7억 6,800만원 |
| 26.09.29 | 39.6㎡12평 | 13층 | 8억 5,000만원 |
| 26.09.22 | 39.6㎡12평 | 6층 | 8억 8,000만원 |
| 26.09.20 | 34.44㎡10평 | 7층 | 8억 1,700만원 |
| 26.09.19 | 49.56㎡15평 | 8층 | 10억 4,500만원 |
| 26.09.03 | 39.6㎡12평 | 9층 | 8억 9,900만원 |
| 26.08.28 | 34.44㎡10평 | 12층 | 7억 8,500만원 |
| 26.08.20 | 34.44㎡10평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.18 | 34.44㎡10평 | 13층 | 7억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 34.44㎡10평 | 13층 | 7억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 34.44㎡10평 | 4층 | 7억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 34.44㎡10평 | 2층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.31 | 39.6㎡12평 | 15층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 34.44㎡10평 | 4층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 34.44㎡10평 | 11층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.22 | 39.6㎡12평 | 12층 | 8억 6,000만원 |
| 26.07.16 | 39.6㎡12평 | 13층 | 8억 8,300만원 |
| 26.07.15 | 34.44㎡10평 | 14층 | 7억 4,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 340위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가양6단지 1992년 준공 | 11억 4,000만원 | 7,613만원 | 0 |
| 강변 1992년 준공 | 8억 2,000만원 | 7,871만원 | 0 |
| 주공5 1995년 준공 | 8억 5,000만원 | 7,459만원 | 0 |
| 가양도시개발9-2단지 1993년 준공 | 7억 500만원 | 6,767만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가양2단지(성지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가양2단지(성지)의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가양2단지(성지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 409만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가양2단지(성지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 7억 6,000만원, 35㎡(11평) 6억 8,000만원, 40㎡(12평) 8억 5,000만원, 50㎡(15평) 10억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 7,295만원입니다.
가양2단지(성지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 46건입니다 (그중 중개거래 45건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가양2단지(성지)은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 340위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가양2단지(성지)은 몇 년에 준공됐나요?
가양2단지(성지)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.