등촌1,2단지주공아파트
서울특별시 강서구 등촌동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 7억 9,500만원 6억원 ~ 8억원 | 6,280만원 | 31건 |
| 50㎡15평 | 8억 6,000만원 8억 6,000만원 ~ 8억 7,000만원 | 5,693만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,280만원, 지역 중위 3,332만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 122% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.3% 상승
최근 실거래 33건 (중개 33건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
등촌1,2단지주공아파트는 최근 매매 실거래가가 7억 9,500만원, 평단가 6,280만원으로 지역 중위 평단가 3,332만원의 약 두 배에 달합니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 3억 5,855만원인데 실제 가격이 4억 3,645만원 더 높아, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 15.3% 상승했고 거래 33건이 모두 중개거래였던 점을 보면, 이 가격이 일시적 상승분을 포함한 시장가일 가능성도 있어 단순히 고평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 41.85㎡13평 | 9층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.09 | 41.85㎡13평 | 4층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.26 | 41.85㎡13평 | 8층 | 8억원 |
| 26.06.18 | 41.85㎡13평 | 10층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.04 | 41.85㎡13평 | 11층 | 7억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 41.85㎡13평 | 6층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.28 | 41.85㎡13평 | 15층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.25 | 41.85㎡13평 | 11층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.25 | 41.85㎡13평 | 12층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 41.85㎡13평 | 1층 | 6억원 |
| 26.05.22 | 41.85㎡13평 | 2층 | 7억 2,000만원 |
| 26.05.21 | 49.94㎡15평 | 1층 | 8억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 41.85㎡13평 | 4층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 41.85㎡13평 | 13층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 41.66㎡13평 | 1층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.13 | 41.85㎡13평 | 13층 | 7억원 |
| 26.05.09 | 41.85㎡13평 | 8층 | 7억 1,500만원 |
| 26.05.05 | 41.85㎡13평 | 14층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.05 | 41.85㎡13평 | 4층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 41.85㎡13평 | 10층 | 6억 6,500만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 341위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태진한솔 1994년 준공 | 11억 2,500만원 | 6,317만원 | 0 |
| 주공10 1995년 준공 | 11억 2,000만원 | 6,368만원 | 0 |
| 등촌7,8단지주공아파트 1994년 준공 | 8억 3,300만원 | 6,580만원 | 0 |
| 강변 1992년 준공 | 6억 6,000만원 | 6,335만원 | 0 |
자주 묻는 질문
등촌1,2단지주공아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
등촌1,2단지주공아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
등촌1,2단지주공아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,855만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
등촌1,2단지주공아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 7억 9,500만원, 50㎡(15평) 8억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 6,280만원입니다.
등촌1,2단지주공아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
등촌1,2단지주공아파트은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 341위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
등촌1,2단지주공아파트은 몇 년에 준공됐나요?
등촌1,2단지주공아파트은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.