등촌7,8단지주공아파트
서울특별시 강서구 등촌동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 8억 3,300만원 4억 4,000만원 ~ 8억 3,300만원 | 6,580만원 | 23건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,580만원, 지역 중위 3,332만원 대비 97% 높음
실거래가 대비 기대가격 132% 초과(비쌈)
최근 3개월 +25.1% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 6,580만원으로, 지역 중위 평단가 3,332만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 3억 5,855만원인데 실제 실거래가는 8억 3,300만원으로 약 4억 7,445만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +25.1%로 급등했고 거래 23건 중 22건이 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 수급에 따른 결과인지 구조적 상승인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오지만, 이는 어디까지나 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 41.85㎡13평 | 12층 | 8억 3,300만원 |
| 26.08.16 | 41.85㎡13평 | 1층 | 7억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 41.85㎡13평 | 8층 | 8억 1,500만원 |
| 26.07.28 | 41.85㎡13평 | 12층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.03 | 41.85㎡13평 | 5층 | 8억 2,500만원 |
| 26.06.25 | 41.85㎡13평 | 9층 | 8억 2,500만원 |
| 26.06.06 | 41.85㎡13평 | 4층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 41.85㎡13평 | 3층 | 6억 7,700만원 |
| 26.05.29 | 41.85㎡13평 | 3층 | 7억 2,000만원 |
| 26.05.25 | 41.85㎡13평 | 1층 | 6억 3,800만원 |
| 26.05.25 | 41.85㎡13평 | 1층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 41.85㎡13평 | 4층 | 7억 4,000만원 |
| 26.04.27 | 41.85㎡13평 | 1층 | 6억원 |
| 26.04.22 | 41.85㎡13평 | 2층 | 7억원 |
| 26.04.21 | 41.85㎡13평직거래 | 15층 | 4억 4,500만원 |
| 26.04.21 | 41.85㎡13평 | 2층 | 6억 6,000만원 |
| 26.04.18 | 41.85㎡13평 | 9층 | 6억 6,000만원 |
| 26.04.17 | 41.85㎡13평 | 3층 | 7억원 |
| 26.04.15 | 41.85㎡13평 | 11층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.14 | 41.85㎡13평 | 4층 | 6억 2,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 335위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가양도시개발9-2단지 1993년 준공 | 7억 9,500만원 | 6,637만원 | 0 |
| 태진한솔 1994년 준공 | 11억 2,500만원 | 6,317만원 | 0 |
| 등촌1,2단지주공아파트 1994년 준공 | 7억 9,500만원 | 6,280만원 | 0 |
| 가양6단지 1992년 준공 | 11억 6,000만원 | 6,538만원 | 0 |
자주 묻는 질문
등촌7,8단지주공아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
등촌7,8단지주공아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
등촌7,8단지주공아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,855만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
등촌7,8단지주공아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 8억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 6,580만원입니다.
등촌7,8단지주공아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
등촌7,8단지주공아파트은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 335위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
등촌7,8단지주공아파트은 몇 년에 준공됐나요?
등촌7,8단지주공아파트은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.