은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 6,400만원 8억 5,000만원 ~ 9억 6,400만원 | 3,750만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 9억 2,000만원 8억원 ~ 9억 2,000만원 | 2,985만원 | 2건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 11억 8,500만원 | 2,907만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,750만원, 지역 중위 3,087만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 9억 6,400만원으로, 지역 중위 평단가(3,087만원)보다 평단가가 약 21% 높습니다. 연식(2010년 준공)을 고려한 기대가격이 7억 9,346만원인데 실제 거래가가 이보다 1억 7,000만원 이상 비싸 저평가 스코어가 7점에 그쳐 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 10% 상승했고 거래도 9건(중개 8건)으로 활발해, 단기적으로 가격 상승 압력이 작용한 것으로 보입니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있으나, 현재 가격은 지역 평균 대비 프리미엄이 상당히 반영된 수준입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.09 | 84.97㎡26평 | 13층 | 9억 6,400만원 |
| 26.08.08 | 84.89㎡26평 | 4층 | 9억 4,000만원 |
| 26.08.05 | 84.89㎡26평 | 8층 | 9억 3,200만원 |
| 26.07.22 | 84.89㎡26평 | 1층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.23 | 101.9㎡31평직거래 | 1층 | 8억원 |
| 26.06.20 | 84.89㎡26평 | 2층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 101.9㎡31평 | 3층 | 9억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 134.74㎡41평 | 10층 | 11억 8,500만원 |
| 26.05.06 | 84.89㎡26평 | 2층 | 8억 6,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 214위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 2010년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,703만원 | 10 |
| 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 2010년 준공 | 9억 7,800만원 | 3,811만원 | 3 |
| 북한산래미안아파트(2단지) 2010년 준공 | 9억 9,750만원 | 3,880만원 | 0 |
| 은평신사두산위브2차 2011년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 11 |
자주 묻는 질문
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)의 최근 매매 실거래가는 9억 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 7점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,346만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 6,400만원, 102㎡(31평) 9억 2,000만원, 135㎡(41평) 11억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 3,750만원입니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 214위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)은 몇 년에 준공됐나요?
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지)은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.