구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 5,000만원 9억 1,100만원 ~ 9억 5,000만원 | 3,703만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 9억 4,000만원 | 3,051만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,703만원, 지역 중위 3,057만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,703만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 약 21% 높습니다. 연식 보정 기대가격 7억 8,418만원과 비교하면 실제 실거래가는 1억 6,582만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.5% 상승하고 중개거래 7건이 발생한 점은 현재 가격이 단기 수요를 반영한 결과일 수 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 8/100으로 낮아 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.8㎡26평 | 2층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.26 | 84.85㎡26평 | 5층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 84.78㎡26평 | 5층 | 9억 3,300만원 |
| 26.06.19 | 84.8㎡26평 | 4층 | 9억 1,500만원 |
| 26.05.24 | 84.78㎡26평 | 2층 | 9억 1,100만원 |
| 26.05.14 | 101.84㎡31평 | 7층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 84.78㎡26평 | 4층 | 9억 1,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 2010년 준공 | 9억 6,400만원 | 3,750만원 | 5 |
| 은평신사두산위브2차 2011년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 8 |
| 백련산힐스테이트2차 2011년 준공 | 12억 9,000만원 | 3,719만원 | 7 |
| 상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 2008년 준공 | 9억 4,700만원 | 3,692만원 | 8 |
자주 묻는 질문
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 8점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,418만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 5,000만원, 102㎡(31평) 9억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,703만원입니다.
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1은 몇 년에 준공됐나요?
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.