백련산힐스테이트2차
서울특별시 은평구 응암동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 5,000만원 8억 500만원 ~ 9억 5,000만원 | 5,267만원 | 13건 |
| 84㎡25평 | 8억 8,000만원 7억 6,000만원 ~ 8억 8,000만원 | 3,443만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 9억 6,000만원 8억 6,500만원 ~ 9억 6,000만원 | 3,752만원 | 5건 |
| 115㎡35평 | 10억 8,000만원 | 3,114만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,267만원, 지역 중위 3,087만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +21.8% 상승
최근 실거래 23건 (중개 23건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 5,267만원으로 은평구 지역 중위 평단가 3,087만원보다 약 70% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 5,684만원과 비교해도 실거래가가 3억 9,316만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 21.8% 올랐고 거래 23건이 모두 중개거래라는 점에서 단기 급등에 따른 가격 부담이 반영된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 시장 상황과 거래 조건에 따라 달라질 수 있는 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.63㎡18평 | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 59.95㎡18평 | 14층 | 8억 4,500만원 |
| 26.07.10 | 59.63㎡18평 | 7층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 59.63㎡18평 | 14층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 59.85㎡18평 | 14층 | 8억 3,500만원 |
| 26.06.03 | 59.85㎡18평 | 12층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 114.66㎡35평 | 5층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.59㎡26평 | 8층 | 9억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 59.63㎡18평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.20 | 59.95㎡18평 | 15층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.02 | 84.49㎡26평 | 14층 | 8억 8,000만원 |
| 26.04.30 | 84.59㎡26평 | 3층 | 8억 8,100만원 |
| 26.04.25 | 59.63㎡18평 | 8층 | 8억 1,500만원 |
| 26.04.21 | 84.59㎡26평 | 9층 | 8억 9,000만원 |
| 26.04.18 | 84.37㎡26평 | 3층 | 8억 7,800만원 |
| 26.04.16 | 84.23㎡25평 | 15층 | 7억 6,000만원 |
| 26.04.14 | 84.59㎡26평 | 4층 | 8억 6,500만원 |
| 26.04.13 | 59.63㎡18평 | 4층 | 8억 500만원 |
| 26.04.13 | 84.59㎡26평 | 9층 | 8억 9,800만원 |
| 26.04.11 | 84.37㎡26평 | 9층 | 8억 8,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 248위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 북한산래미안아파트(1단지) 2010년 준공 | 9억 9,500만원 | 5,483만원 | 0 |
| 북한산힐스테이트1차아파트 2009년 준공 | 9억 8,000만원 | 5,416만원 | 0 |
| 북한산힐스테이트7차 2011년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,790만원 | 0 |
| 북한산푸르지오 2015년 준공 | 12억 9,000만원 | 5,018만원 | 0 |
자주 묻는 질문
백련산힐스테이트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백련산힐스테이트2차의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백련산힐스테이트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,684만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백련산힐스테이트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 5,000만원, 84㎡(25평) 8억 8,000만원, 85㎡(26평) 9억 6,000만원, 115㎡(35평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 5,267만원입니다.
백련산힐스테이트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백련산힐스테이트2차은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 248위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백련산힐스테이트2차은 몇 년에 준공됐나요?
백련산힐스테이트2차은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.