백련산힐스테이트2차
서울특별시 은평구 응암동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 500만원 8억 3,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 5,017만원 | 9건 |
| 84㎡25평 | 8억 8,000만원 | 3,443만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9억 6,000만원 | 3,752만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 12억 9,000만원 10억 8,000만원 ~ 12억 9,000만원 | 3,719만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,719만원, 지역 중위 3,057만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.7% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,719만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 약 21.6% 높고, 연식 보정 기대가격 10억 6,031만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억 2,969만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 7/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 9.7% 상승한 점을 감안하면 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영된 상태로 해석됩니다. 대표 시세는 중개거래 13건을 바탕으로 한 것이어서 직거래로 인한 왜곡 가능성은 낮지만, 현재 가격 수준 자체가 지역 평균과 연식 보정 기대치를 웃도는 만큼 추가 상승 여력보다는 조정 가능성을 함께 고려할 필요가 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 114.66㎡35평 | 12층 | 12억 9,000만원 |
| 26.08.22 | 59.63㎡18평 | 9층 | 9억 500만원 |
| 26.08.20 | 59.63㎡18평 | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 59.95㎡18평 | 14층 | 8억 4,500만원 |
| 26.07.10 | 59.63㎡18평 | 7층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 59.63㎡18평 | 14층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 59.85㎡18평 | 14층 | 8억 3,500만원 |
| 26.06.03 | 59.85㎡18평 | 12층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 114.66㎡35평 | 5층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.59㎡26평 | 8층 | 9억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 59.63㎡18평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.20 | 59.95㎡18평 | 15층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.02 | 84.49㎡26평 | 14층 | 8억 8,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 219위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은평신사두산위브2차 2011년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 8 |
| 구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 2010년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,703만원 | 8 |
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 2010년 준공 | 9억 6,400만원 | 3,750만원 | 5 |
| 백련산힐스테이트3차 2011년 준공 | 9억 2,000만원 | 3,595만원 | 15 |
자주 묻는 질문
백련산힐스테이트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백련산힐스테이트2차의 최근 매매 실거래가는 12억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백련산힐스테이트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 7점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,031만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백련산힐스테이트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 500만원, 84㎡(25평) 8억 8,000만원, 85㎡(26평) 9억 6,000만원, 115㎡(35평) 12억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,719만원입니다.
백련산힐스테이트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백련산힐스테이트2차은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 219위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백련산힐스테이트2차은 몇 년에 준공됐나요?
백련산힐스테이트2차은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.