은평신사두산위브2차

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,695만원으로 은평구 중위 평단가 3,087만원보다 약 20% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 9,365만원과 실제 실거래가 9억 5,000만원의 차이가 1억 5,635만원에 달해 기대가격 대비 상당히 비싸게 거래된 셈입니다. 저평가 스코어도 11/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 6.4% 올랐고 거래 8건 모두 중개거래라는 점에서 이 가격대가 일시적 이상치라기보다 최근 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 이는 어디까지나 제시된 평단가·기대가격·거래유형만 반영한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 257개 단지 중 210위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.