상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,568만원)는 지역 중위 평단가(3,087만원)보다 약 15% 높고, 연식 보정 기대가격(9억 5,184만원)보다도 1억 4,816만원 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 19/100으로 산출되어 시장에서 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.6% 오르고 거래도 15건(모두 중개거래)으로 활발한 편이어서, 단기적으로는 수요가 붙어 가격이 지지되는 흐름으로 볼 수 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격으로 보는 것이 타당하나, 현재 가격은 지역 평균 대비 이미 높은 수준에 있어 추가 상승 여력보다는 조정 가능성에 무게를 둘 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 257개 단지 중 202위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.