우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8
서울특별시 은평구 진관동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 5,500만원 8억 4,000만원 ~ 8억 6,500만원 | 3,348만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 8억 6,500만원 8억 6,500만원 ~ 9억원 | 3,384만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 9억 1,000만원 | 2,963만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 8억 6,000만원 8억 6,000만원 ~ 9억 7,000만원 | 2,115만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,348만원, 지역 중위 3,087만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 8억 5,500만원으로, 연식(2009년 준공)을 고려한 기대가격 7억 8,842만원보다 약 6,658만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,087만원)보다 평단가(3,348만원)가 높고, 저평가 스코어가 33점으로 낮아 현재 시장에서는 고평가된 것으로 추정됩니다. 최근 3개월간 시세가 3.7% 하락했고 거래는 12건으로 활발한 편이나, 하락 추세 속에서 이 가격이 유지될지는 불확실합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가 반영도는 비교적 높다고 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 84.43㎡26평 | 8층 | 8억 5,500만원 |
| 26.07.21 | 84.51㎡26평 | 2층 | 8억 6,500만원 |
| 26.06.29 | 84.51㎡26평 | 7층 | 9억원 |
| 26.06.12 | 134.43㎡41평 | 6층 | 8억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 84.51㎡26평 | 9층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.27 | 84.49㎡26평 | 7층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.20 | 84.43㎡26평 | 5층 | 8억 6,500만원 |
| 26.05.13 | 101.53㎡31평 | 1층 | 9억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 84.51㎡26평 | 4층 | 8억 6,700만원 |
| 26.04.25 | 84.51㎡26평 | 4층 | 8억 6,500만원 |
| 26.04.24 | 134.43㎡41평직거래 | 4층 | 9억 7,000만원 |
| 26.04.04 | 84.51㎡26평 | 5층 | 8억 7,300만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 184위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 2008년 준공 | 10억 3,000만원 | 3,351만원 | 33 |
| 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 2010년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,308만원 | 36 |
| 상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 2008년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,275만원 | 38 |
| DMC자이1단지 2009년 준공 | 12억 3,500만원 | 3,492만원 | 24 |
자주 묻는 질문
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8의 최근 매매 실거래가는 8억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,842만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 5,500만원, 85㎡(26평) 8억 6,500만원, 102㎡(31평) 9억 1,000만원, 134㎡(41평) 8억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,348만원입니다.
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 184위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8은 몇 년에 준공됐나요?
우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.