상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4
서울특별시 은평구 진관동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억원 | 3,869만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 8억 1,000만원 | 3,172만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8억 4,000만원 8억 3,500만원 ~ 8억 4,000만원 | 3,275만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 8억 4,000만원 | 2,723만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,275만원, 지역 중위 3,087만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +24.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 8억 4,000만원으로 지역 중위 평단가(3,087만원)보다 높은 3,275만원 수준입니다. 연식 보정 기대가격(7억 9,178만원)과 비교해서도 약 4,800만원가량 비싼 수준이라 저평가 스코어가 38점으로 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 24.6% 급등했고 거래도 5건(중개거래 4건)으로 비교적 활발한 점은 가격 상승 흐름을 보여주는 자료입니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있으나, 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 84.79㎡26평 | 3층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.06 | 84.79㎡26평 | 4층 | 8억 3,500만원 |
| 26.06.18 | 59.81㎡18평 | 8층 | 7억원 |
| 26.06.17 | 84.42㎡26평 | 2층 | 8억 1,000만원 |
| 26.04.27 | 101.98㎡31평직거래 | 6층 | 8억 4,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 163위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13 2008년 준공 | 13억 3,000만원 | 3,261만원 | 39 |
| 상림마을6단지푸르지오(601~605동)BL1-8 2008년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 41 |
| 상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 2008년 준공 | 8억 2,500만원 | 3,214만원 | 42 |
| 상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 2008년 준공 | 10억 3,000만원 | 3,351만원 | 33 |
자주 묻는 질문
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4의 최근 매매 실거래가는 8억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,178만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억원, 84㎡(25평) 8억 1,000만원, 85㎡(26평) 8억 4,000만원, 102㎡(31평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,275만원입니다.
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 163위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4은 몇 년에 준공됐나요?
상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.