상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3
서울특별시 은평구 진관동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 5,000만원 7억 2,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 4,145만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 8억 2,500만원 | 3,214만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 9억원 | 2,205만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,214만원, 지역 중위 3,057만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -19.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
상림마을7단지아이파크의 최근 매매 실거래가는 8억 2,500만원으로, 연식 보정 기대가격 7억 8,474만원보다 약 4,026만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -19.9%로 하락 폭이 크고 거래건수도 4건에 그쳐, 현재 가격이 시장 흐름을 충분히 반영한 안정적인 수준인지 판단하기는 어렵습니다. 평단가 3,214만원은 지역 중위 평단가 3,057만원을 웃돌지만, 이는 최근 거래 표본이 적은 점과 함께 해석해야 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 134.91㎡41평직거래 | 7층 | 9억원 |
| 26.08.13 | 84.86㎡26평 | 3층 | 8억 2,500만원 |
| 26.07.31 | 59.81㎡18평 | 8층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 59.81㎡18평 | 4층 | 7억 2,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 154위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상림마을6단지푸르지오(601~605동)BL1-8 2008년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 39 |
| 상림마을7단지아이파크(702~705동)BL1-4 2008년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,275만원 | 36 |
| 미그린 2007년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,232만원 | 39 |
| 상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6 2008년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,314만원 | 33 |
자주 묻는 질문
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3의 최근 매매 실거래가는 8억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,474만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 5,000만원, 85㎡(26평) 8억 2,500만원, 135㎡(41평) 9억원 입니다. 평단가는 약 3,214만원입니다.
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 154위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3은 몇 년에 준공됐나요?
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.