폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 10억 3,000만원 10억 2,000만원 ~ 10억 4,000만원 | 3,340만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 11억 8,000만원 | 2,892만원 | 1건 |
| 167㎡51평 | 14억 4,000만원 12억 3,000만원 ~ 14억 4,000만원 | 2,851만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,340만원, 지역 중위 3,057만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,340만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 9억 4,268만원과 비교해도 실제 거래가가 8,732만원 더 높아 고평가 신호가 나타납니다. 저평가 스코어도 31/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +22.8%로 가파르고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점은 최근 가격 상승이 실제 거래로 확인되고 있음을 보여줍니다. 이는 현재 가격이 단기간에 크게 올라 기대가격 대비 프리미엄이 붙은 상태로 해석될 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 101.94㎡31평 | 18층 | 10억 3,000만원 |
| 26.09.23 | 101.94㎡31평 | 10층 | 10억 4,000만원 |
| 26.09.03 | 101.95㎡31평 | 7층 | 10억 3,900만원 |
| 26.08.25 | 101.94㎡31평 | 14층 | 10억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 166.98㎡51평 | 10층 | 14억 4,000만원 |
| 26.05.11 | 134.87㎡41평 | 9층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 166.96㎡51평 | 5층 | 12억 3,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 178위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 2009년 준공 | 8억 5,500만원 | 3,348만원 | 31 |
| 마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 2009년 준공 | 13억 7,500만원 | 3,368만원 | 30 |
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지) 2010년 준공 | 10억원 | 3,244만원 | 38 |
| 동호스카이 2010년 준공 | 5억 2,000만원 | 3,188만원 | 41 |
자주 묻는 질문
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9의 최근 매매 실거래가는 10억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,268만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 10억 3,000만원, 135㎡(41평) 11억 8,000만원, 167㎡(51평) 14억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,340만원입니다.
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 178위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9은 몇 년에 준공됐나요?
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.