은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 4,000만원 | 3,277만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 10억원 10억원 ~ 19억 3,000만원 | 3,244만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 10억 8,000만원 | 2,648만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,244만원, 지역 중위 3,087만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -20.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 10억원으로, 연식 보정 기대가격 9억 5,156만원보다 약 4,844만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,087만원)보다 평단가가 3,244만원으로 높아 현재 시장에서 고평가된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -20.1%로 급락한 점을 고려하면, 이 거래가격이 하락 추세의 중간 지점일 가능성도 있습니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가격으로 신뢰할 만하지만, 최근 거래 건수가 4건에 불과해 가격 형성이 불안정할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 101.9㎡31평 | 8층 | 10억원 |
| 26.05.27 | 134.84㎡41평 | 4층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 84.74㎡26평 | 4층 | 8억 4,000만원 |
| 26.04.02 | 101.97㎡31평 | 9층 | 19억 3,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 159위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동호스카이 2010년 준공 | 5억 2,000만원 | 3,188만원 | 43 |
| 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 2010년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,308만원 | 36 |
| DMC자이2단지 2009년 준공 | 11억원 | 3,199만원 | 43 |
| 상림마을6단지푸르지오(601~605동)BL1-8 2008년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 41 |
자주 묻는 질문
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 5,156만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 4,000만원, 102㎡(31평) 10억원, 135㎡(41평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,244만원입니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 159위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-2단지)은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.