우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 500만원으로, 평단가가 3,953만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 3,087만원보다 약 28% 높은 수준이며, 연식(2009년 준공)을 감안한 기대가격 7억 8,478만원과 비교하면 약 2억 2,000만원 이상 비싼 가격입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 것은 이처럼 지역 평균과 연식 대비 가격이 크게 높기 때문이며, 최근 3개월 시세도 4.6% 하락해 고평가 부담이 조정되는 흐름으로 보입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 실제 시장 반영 가격이라는 점은 인정되나, 이 수치는 특정 단지의 평균과 다른 입지·층·향 등 개별 요인이 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 257개 단지 중 204위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.