구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 10억 2,700만원 9억 4,000만원 ~ 10억 9,000만원 | 4,002만원 | 8건 |
| 102㎡31평 | 11억 6,000만원 10억 1,000만원 ~ 11억 6,000만원 | 3,760만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 11억 7,000만원 | 2,869만원 | 1건 |
| 167㎡51평 | 12억 4,000만원 10억 5,000만원 ~ 13억 3,000만원 | 2,458만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,002만원, 지역 중위 3,057만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +26.9% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 3,057만원보다 높은 4,002만원에 거래됐고, 연식 보정 기대가격 7억 8,446만원 대비 실제 실거래가가 10억 2,700만원으로 약 2억 4,254만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 26.9% 급등한 점은 가격 상승 속도가 단기간에 컸다는 부담으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 17건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 위 내용은 수치 기반 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.83㎡26평 | 6층 | 10억 2,700만원 |
| 26.10.12 | 84.84㎡26평 | 7층 | 10억 9,000만원 |
| 26.10.07 | 101.99㎡31평 | 9층 | 11억 6,000만원 |
| 26.10.06 | 84.83㎡26평 | 4층 | 10억 3,500만원 |
| 26.08.18 | 84.84㎡26평 | 6층 | 9억 7,800만원 |
| 26.07.16 | 84.84㎡26평 | 3층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 84.84㎡26평 | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 166.75㎡50평 | 7층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.02 | 166.98㎡51평 | 5층 | 13억 3,000만원 |
| 26.05.17 | 101.99㎡31평 | 6층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.13 | 84.84㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.10 | 134.83㎡41평 | 10층 | 11억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 166.75㎡50평 | 1층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 101.99㎡31평 | 5층 | 10억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 101.8㎡31평 | 10층 | 10억 3,300만원 |
| 26.05.01 | 166.75㎡50평 | 5층 | 11억 4,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 236위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 2009년 준공 | 10억 1,000만원 | 3,973만원 | 0 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트 2010년 준공 | 10억 6,000만원 | 4,123만원 | 0 |
| 우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 2009년 준공 | 10억 500만원 | 3,953만원 | 0 |
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 2010년 준공 | 9억 6,400만원 | 3,750만원 | 5 |
자주 묻는 질문
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2의 최근 매매 실거래가는 10억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,446만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 10억 2,700만원, 102㎡(31평) 11억 6,000만원, 135㎡(41평) 11억 7,000만원, 167㎡(51평) 12억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 4,002만원입니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 236위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 몇 년에 준공됐나요?
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.