구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 7,800만원 9억 1,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 3,811만원 | 7건 |
| 102㎡31평 | 10억 8,000만원 10억 1,000만원 ~ 10억 8,000만원 | 3,501만원 | 5건 |
| 135㎡41평 | 11억 7,000만원 | 2,869만원 | 1건 |
| 167㎡51평 | 12억 4,000만원 10억 5,000만원 ~ 13억 3,000만원 | 2,458만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,811만원, 지역 중위 3,087만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +24% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구파발9단지래미안은 평단가가 3,811만원으로 은평구 중위 평단가 3,087만원보다 약 23% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 9,225만원과 비교하면 실거래가가 1억 8,575만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 3/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +24%로 급등했고 거래건수도 17건(전부 중개거래)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 수급에 의해 밀어올려진 결과일 가능성도 함께 봐야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.84㎡26평 | 6층 | 9억 7,800만원 |
| 26.07.16 | 84.84㎡26평 | 3층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 84.84㎡26평 | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 166.75㎡50평 | 7층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.02 | 166.98㎡51평 | 5층 | 13억 3,000만원 |
| 26.05.17 | 101.99㎡31평 | 6층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.13 | 84.84㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.10 | 134.83㎡41평 | 10층 | 11억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 166.75㎡50평 | 1층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 101.99㎡31평 | 5층 | 10억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 101.8㎡31평 | 10층 | 10억 3,300만원 |
| 26.05.01 | 166.75㎡50평 | 5층 | 11억 4,000만원 |
| 26.04.28 | 101.99㎡31평 | 9층 | 10억 2,000만원 |
| 26.04.25 | 84.84㎡26평 | 7층 | 9억 7,000만원 |
| 26.04.14 | 101.99㎡31평 | 4층 | 10억 2,000만원 |
| 26.04.04 | 84.96㎡26평 | 3층 | 9억 1,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 232위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 2010년 준공 | 9억 6,400만원 | 3,750만원 | 7 |
| 북한산래미안아파트(2단지) 2010년 준공 | 9억 9,750만원 | 3,880만원 | 0 |
| 구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 2010년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,703만원 | 10 |
| 은평신사두산위브2차 2011년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 11 |
자주 묻는 질문
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2의 최근 매매 실거래가는 9억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,225만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 7,800만원, 102㎡(31평) 10억 8,000만원, 135㎡(41평) 11억 7,000만원, 167㎡(51평) 12억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,811만원입니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 232위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 몇 년에 준공됐나요?
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.