구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2
서울특별시 은평구 진관동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 10억 2,700만원 9억 4,000만원 ~ 10억 9,000만원 | 4,002만원 | 8건 |
| 102㎡31평 | 11억 6,000만원 10억 1,000만원 ~ 11억 6,000만원 | 3,760만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 11억 7,000만원 | 2,869만원 | 1건 |
| 167㎡51평 | 12억 4,000만원 10억 5,000만원 ~ 13억 3,000만원 | 2,458만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,002만원, 지역 중위 3,057만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +26.9% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,002만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 약 31% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 8,446만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2억 4,254만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 26.9% 급등한 점을 감안하면 현재 가격에는 단기 상승분이 상당 부분 반영된 것으로 보입니다. 다만 최근 거래 17건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리된 가격이 섞였을 가능성은 낮아 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.83㎡26평 | 6층 | 10억 2,700만원 |
| 26.10.12 | 84.84㎡26평 | 7층 | 10억 9,000만원 |
| 26.10.07 | 101.99㎡31평 | 9층 | 11억 6,000만원 |
| 26.10.06 | 84.83㎡26평 | 4층 | 10억 3,500만원 |
| 26.08.18 | 84.84㎡26평 | 6층 | 9억 7,800만원 |
| 26.07.16 | 84.84㎡26평 | 3층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 84.84㎡26평 | 7층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 166.75㎡50평 | 7층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.02 | 166.98㎡51평 | 5층 | 13억 3,000만원 |
| 26.05.17 | 101.99㎡31평 | 6층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.13 | 84.84㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.10 | 134.83㎡41평 | 10층 | 11억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 166.75㎡50평 | 1층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 101.99㎡31평 | 5층 | 10억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 101.8㎡31평 | 10층 | 10억 3,300만원 |
| 26.05.01 | 166.75㎡50평 | 5층 | 11억 4,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 236위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 2009년 준공 | 10억 1,000만원 | 3,973만원 | 0 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트 2010년 준공 | 10억 6,000만원 | 4,123만원 | 0 |
| 우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 2009년 준공 | 10억 500만원 | 3,953만원 | 0 |
| 은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 2010년 준공 | 9억 6,400만원 | 3,750만원 | 5 |
자주 묻는 질문
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2의 최근 매매 실거래가는 10억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,446만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 10억 2,700만원, 102㎡(31평) 11억 6,000만원, 135㎡(41평) 11억 7,000만원, 167㎡(51평) 12억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 4,002만원입니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 236위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 몇 년에 준공됐나요?
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.