새만금Y-PARK

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 7,100만원 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 393만원으로, 지역 중위 평단가 528만원보다 약 26% 낮고, 연식(2012년 준공)을 고려한 기대가격 9,548만원과 비교해서도 약 2,448만원가량 낮은 수준입니다. 최근 3개월간 시세가 4.6% 오르고 거래도 3건 이뤄지는 등 수요가 없는 것은 아니지만, 현재 가격은 지역 평균이나 유사 연식 대비 확연히 낮아 수치상으로는 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매가 형성에는 학군·교통 등 다양한 요인이 영향을 미칠 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

부안군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 20개 단지 중 1위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.