새만금Y-PARK
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,830만원 6,580만원 ~ 7,100만원 | 378만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 378만원, 지역 중위 489만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 378만원으로 지역 중위 평단가 489만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8,843만원과 비교해도 실제 거래가는 6,830만원으로 약 2,013만원 낮게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 96/100으로 산출되어 수치상으로는 기대가격 대비 할인 폭이 큰 편에 속합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.9%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐, 표본이 많지 않아 가격 신뢰도에는 한계가 있을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.78㎡18평 | 8층 | 6,830만원 |
| 26.06.22 | 59.78㎡18평 | 10층 | 7,100만원 |
| 26.05.15 | 59.78㎡18평 | 5층 | 7,000만원 |
| 26.05.13 | 59.78㎡18평 | 2층 | 6,580만원 |
부안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새만금Y-PARK 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새만금Y-PARK의 최근 매매 실거래가는 6,830만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새만금Y-PARK은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,843만원으로, 현재 실거래가가 약 2,013만원 낮습니다.
새만금Y-PARK 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,830만원 입니다. 평단가는 약 378만원입니다.
새만금Y-PARK 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새만금Y-PARK은 부안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부안군 20개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새만금Y-PARK은 몇 년에 준공됐나요?
새만금Y-PARK은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.