우남
전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 7,000만원 5,800만원 ~ 7,000만원 | 295만원 | 2건 직거래 포함 |
| 80㎡24평 | 5,600만원 | 230만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 295만원, 지역 중위 717만원 대비 59% 낮음
실거래가 대비 기대가격 52% 여유(저렴)
최근 3개월 +24.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우남 단지의 평단가는 295만원으로 지역 중위 평단가 717만원의 절반 이하이고, 연식 보정 기대가격 1억 4,481만원과 비교하면 약 7,481만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과하고 그중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 1건뿐이라, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 +24.2%로 급등한 점을 감안하면 거래 표본이 적은 상황에서의 변동일 수 있어, 저평가 스코어 100점은 참고 수준으로 해석하시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 78.55㎡24평 | 2층 | 7,000만원 |
| 26.06.04 | 78.55㎡24평직거래 | 1층 | 5,800만원 |
| 26.05.18 | 80.38㎡24평직거래 | 5층 | 5,600만원 |
완주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 43개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장산 1991년 준공 | 8,300만원 | 324만원 | 100 |
| 용진원주 1997년 준공 | 5,000만원 | 298만원 | 100 |
| 대영1 1997년 준공 | 3,000만원 | 299만원 | 100 |
| 봉동2차명진로얄아파트 1993년 준공 | 5,800만원 | 323만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남의 최근 매매 실거래가는 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,481만원으로, 현재 실거래가가 약 7,481만원 낮습니다.
우남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 7,000만원, 80㎡(24평) 5,600만원 입니다. 평단가는 약 295만원입니다.
우남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남은 완주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 완주군 43개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남은 몇 년에 준공됐나요?
우남은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.