장산
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 4,300만원 4,300만원 ~ 4,400만원 | 218만원 | 2건 직거래 포함 |
| 68㎡21평 | 6,100만원 | 296만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 296만원, 지역 중위 597만원 대비 50% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 -16% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 6,100만원은 시장에서 실제로 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공된 지 35년이 지난 노후 단지임에도 평단가가 296만원으로, 지역 중위 평단가 597만원의 절반 수준에 불과합니다. 연식 보정 기대가격인 1억 455만원과 비교하면 약 4,355만원 낮은 수준이며, 이는 노후화 정도를 감안하더라도 현재 가격이 시세보다 크게 낮게 형성되어 있음을 보여줍니다. 다만 최근 3개월간 시세가 16% 하락했고 거래 건수가 3건에 불과해 유동성이 낮은 점은 가격 평가에 신중함을 더합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 65.19㎡20평직거래 | 1층 | 4,300만원 |
| 26.06.02 | 65.19㎡20평직거래 | 6층 | 4,400만원 |
| 26.04.01 | 68.11㎡21평 | 11층 | 6,100만원 |
완주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
장산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장산의 최근 매매 실거래가는 6,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 455만원으로, 현재 실거래가가 약 4,355만원 낮습니다.
장산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 4,300만원, 68㎡(21평) 6,100만원 입니다. 평단가는 약 296만원입니다.
장산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장산은 완주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 완주군 46개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장산은 몇 년에 준공됐나요?
장산은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.