장산
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 4,300만원 4,300만원 ~ 4,400만원 | 218만원 | 2건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 7,000만원 | 313만원 | 1건 직거래 포함 |
| 78㎡24평 | 8,000만원 | 340만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 8,300만원 | 324만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 324만원, 지역 중위 717만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +47.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 1건 · 직거래 4건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
장산 아파트는 평단가가 324만원으로 지역 중위 평단가 717만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 5,620만원과 비교해도 약 7,320만원 낮게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 거래가 5건에 불과하고 그중 중개거래는 1건뿐이라, 소수 거래가 시세를 대표한다고 보기에는 표본이 얇습니다. 또한 1991년 준공된 노후 단지라 연식 보정값 자체의 신뢰도에도 한계가 있어, 저평가 스코어 100점을 실제 시장가격과 동일하게 받아들이기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.725㎡26평 | 3층 | 8,300만원 |
| 26.09.21 | 77.7㎡24평직거래 | 9층 | 8,000만원 |
| 26.08.23 | 73.89㎡22평직거래 | 10층 | 7,000만원 |
| 26.07.13 | 65.19㎡20평직거래 | 1층 | 4,300만원 |
| 26.06.02 | 65.19㎡20평직거래 | 6층 | 4,400만원 |
완주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 43개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 봉동2차명진로얄아파트 1993년 준공 | 5,800만원 | 323만원 | 100 |
| 우남 1990년 준공 | 7,000만원 | 295만원 | 100 |
| 봉동한신2차 1999년 준공 | 5,700만원 | 314만원 | 100 |
| 대영1 1997년 준공 | 3,000만원 | 299만원 | 100 |
자주 묻는 질문
장산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장산의 최근 매매 실거래가는 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,620만원으로, 현재 실거래가가 약 7,320만원 낮습니다.
장산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 4,300만원, 74㎡(22평) 7,000만원, 78㎡(24평) 8,000만원, 85㎡(26평) 8,300만원 입니다. 평단가는 약 324만원입니다.
장산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장산은 완주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 완주군 43개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장산은 몇 년에 준공됐나요?
장산은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.