e편한세상군산디오션루체
전북특별자치도 군산시 구암동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 400만원 3억 9,400만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,571만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,571만원, 지역 중위 390만원 대비 303% 높음
실거래가 대비 기대가격 250% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 쪽으로 읽힙니다. 평단가가 1,571만원으로 지역 중위 평단가 390만원의 약 네 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 1,531만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 8,869만원 높아 기대가격 대비 갭이 크게 벌어져 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되며, 최근 3개월 추세가 -2.8%로 약세인 점을 감안하면 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9912㎡26평 | 27층 | 4억 400만원 |
| 26.10.14 | 84.9765㎡26평 | 7층 | 4억 1,500만원 |
| 26.10.11 | 84.9912㎡26평 | 13층 | 3억 9,700만원 |
| 26.10.02 | 84.757㎡26평 | 18층 | 4억 500만원 |
| 26.09.15 | 84.757㎡26평 | 19층 | 3억 9,400만원 |
| 26.09.06 | 84.8292㎡26평 | 13층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.18 | 84.757㎡26평 | 27층 | 4억 1,700만원 |
| 26.05.25 | 84.8292㎡26평 | 6층 | 3억 9,700만원 |
| 26.05.12 | 84.8292㎡26평 | 27층 | 4억 2,500만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 152위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 군산신역세권한라비발디센트로 2024년 준공 | 4억 400만원 | 1,574만원 | 0 |
| 군산호수공원아이파크 2024년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 0 |
| 군산지곡에피트은파레이크뷰 2025년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,642만원 | 0 |
| 더샵군산프리미엘 2025년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상군산디오션루체 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상군산디오션루체의 최근 매매 실거래가는 4억 400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상군산디오션루체은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,531만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상군산디오션루체 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 400만원 입니다. 평단가는 약 1,571만원입니다.
e편한세상군산디오션루체 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상군산디오션루체은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 152위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상군산디오션루체은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상군산디오션루체은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.