더샵군산프리미엘
전북특별자치도 군산시 구암동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 3,000만원 3억원 ~ 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 3건 직거래 포함 |
| 110㎡33평 | 5억 8,000만원 | 1,745만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,673만원, 지역 중위 390만원 대비 329% 높음
실거래가 대비 기대가격 273% 초과(비쌈)
최근 3개월 +42.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 390만원 대비 평단가가 1,673만원으로 약 4.3배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,530만원과도 3억 1,470만원 차이가 나 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2025년 준공된 신축이고 최근 3개월 시세 추세가 +42.2%로 급등했으며 거래가 4건(중개 3건)에 불과해, 소수 거래가 시세를 끌어올린 결과일 가능성을 배제하기 어렵습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래라는 점은 가격 신뢰도에 유리하지만, 거래 표본이 적어 단정적 해석은 무리입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.986㎡26평 | 27층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.01 | 84.9643㎡26평 | 11층 | 4억 100만원 |
| 26.08.31 | 109.8699㎡33평 | 19층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.22 | 84.986㎡26평직거래 | 6층 | 3억원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 군산지곡에피트은파레이크뷰 2025년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,642만원 | 0 |
| 군산신역세권우미린센텀오션 2024년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,694만원 | 0 |
| 군산에피트더프라임 2026년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 0 |
| e편한세상군산디오션루체 2025년 준공 | 4억 400만원 | 1,571만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵군산프리미엘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵군산프리미엘의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵군산프리미엘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,530만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵군산프리미엘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 3,000만원, 110㎡(33평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,673만원입니다.
더샵군산프리미엘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵군산프리미엘은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵군산프리미엘은 몇 년에 준공됐나요?
더샵군산프리미엘은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.