군산호수공원아이파크
전북특별자치도 군산시 지곡동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 4,000만원 4억 700만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 5억 9,700만원 5억 9,700만원 ~ 6억 2,000만원 | 1,660만원 | 2건 |
| 147㎡44평 | 7억 6,000만원 | 1,710만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,712만원, 지역 중위 375만원 대비 357% 높음
실거래가 대비 기대가격 297% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
군산호수공원아이파크의 최근 매매 실거래가는 4억 4,000만원으로, 지역 중위 평단가(375만원)와 연식 보정 기대가격(약 1억 1,081만원)을 크게 웃돌아 강한 고평가 구간으로 산출됩니다. 다만 이 단지는 2024년 준공된 신축이며 최근 3개월간 시세가 3.9% 상승했고, 거래 6건 모두 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 점은 가격 형성의 신뢰도를 높여줍니다. 그럼에도 기대가격 대비 3억 2,919만원이나 비싼 수준은 신축 프리미엄이 상당히 반영된 결과로 보이며, 이 같은 격차는 향후 시장 상황에 따라 조정될 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.9413㎡26평 | 14층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.12 | 146.9166㎡44평 | 21층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9413㎡26평 | 3층 | 4억 700만원 |
| 26.07.04 | 118.9057㎡36평 | 9층 | 5억 9,700만원 |
| 26.07.03 | 118.9057㎡36평 | 24층 | 6억 2,000만원 |
| 26.04.27 | 84.9413㎡26평 | 20층 | 4억 1,500만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 136위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 군산신역세권우미린센텀오션 2024년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 0 |
| 더샵디오션시티그랑시엘2차 2023년 준공 | 4억 4,900만원 | 1,746만원 | 0 |
| 더샵군산프리미엘 2025년 준공 | 5억 4,900만원 | 1,652만원 | 0 |
| 군산신역세권한라비발디센트로 2024년 준공 | 4억 1,300만원 | 1,609만원 | 0 |
자주 묻는 질문
군산호수공원아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
군산호수공원아이파크의 최근 매매 실거래가는 4억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
군산호수공원아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,081만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
군산호수공원아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 4,000만원, 119㎡(36평) 5억 9,700만원, 147㎡(44평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,712만원입니다.
군산호수공원아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
군산호수공원아이파크은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 136위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
군산호수공원아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
군산호수공원아이파크은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.