양구석미모닝파크
강원특별자치도 양구군 양구읍 정림리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 1억 7,800만원 | 856만원 | 1건 |
| 77㎡23평 | 2억 300만원 1억 7,000만원 ~ 2억 300만원 | 870만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 856만원, 지역 중위 856만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 지역 중위 평단가와 정확히 일치하고, 연식 보정 기대가격과도 거의 차이가 없어 시장가격이 적정 수준에 형성된 것으로 보입니다. 최근 3개월간 시세가 2.3% 하락했지만 거래는 7건으로 활발한 편이며, 대표 거래가 중개거래이므로 해당 가격은 시장에서 실제로 인정된 가격으로 판단됩니다. 따라서 현재 가격은 저평가나 고평가 어느 쪽으로 치우치지 않은 적정 수준이며, 하락 추세를 감안하면 매수자가 유리한 협상 구간일 수는 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 68.73㎡21평 | 9층 | 1억 7,800만원 |
| 26.08.25 | 84.9㎡26평직거래 | 3층 | 1억 3,000만원 |
| 26.08.12 | 77.12㎡23평 | 5층 | 2억 300만원 |
| 26.06.23 | 77.12㎡23평 | 6층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.26 | 77.12㎡23평 | 2층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 77.12㎡23평 | 1층 | 1억 9,800만원 |
| 26.05.12 | 77.12㎡23평 | 2층 | 1억 7,750만원 |
양구군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 5개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양구석미모닝파크2차 2018년 준공 | 1억 3,900만원 | 925만원 | 46 |
| 경림아파트 1998년 준공 | 8,700만원 | 762만원 | 52 |
| 서희스타힐스 2013년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 0 |
| 일립그린 1995년 준공 | 9,200만원 | 510만원 | 100 |
자주 묻는 질문
양구석미모닝파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양구석미모닝파크의 최근 매매 실거래가는 1억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양구석미모닝파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,797만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양구석미모닝파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 1억 7,800만원, 77㎡(23평) 2억 300만원, 85㎡(26평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 856만원입니다.
양구석미모닝파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양구석미모닝파크은 양구군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양구군 5개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양구석미모닝파크은 몇 년에 준공됐나요?
양구석미모닝파크은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.