철원석미아데나퍼스티어
강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 2억 1,450만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 2건 직거래 포함 |
| 79㎡24평 | 3억 6,000만원 | 1,510만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 960만원 | 1,205만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,510만원, 지역 중위 442만원 대비 242% 높음
실거래가 대비 기대가격 197% 초과(비쌈)
최근 3개월 +24% 상승
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 442만원에 비해 평단가가 1,510만원으로 약 3.4배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,119만원보다 실제 거래가가 2억 3,881만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래가 4건에 불과하고 그중 2건이 중개거래인 점을 감안하면 표본이 적어 대표 시세의 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 최근 3개월 +24% 추세도 거래 건수가 적은 상황에서 발생한 변동이라 추세로 단정하기는 이릅니다. 따라서 현재 수치는 고평가 쪽으로 기울어 있으나, 거래량이 적어 해석에 주의가 필요하며 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 78.82㎡24평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.22 | 59.98㎡18평 | 18층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.08 | 59.98㎡18평직거래 | 4층 | 2억 1,450만원 |
| 26.07.08 | 84.97㎡26평직거래 | 17층 | 3억 960만원 |
철원군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 리치먼드힐철원(101~104동) 2022년 준공 | 3억 2,600만원 | 1,273만원 | 0 |
| 금강아미움(101~107동) 2008년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,272만원 | 0 |
| 철원석미모닝파크(101~103동) 2015년 준공 | 1억 3,000만원 | 898만원 | 0 |
| 명품ESA(101~104동) 2008년 준공 | 2억 7,500만원 | 706만원 | 0 |
자주 묻는 질문
철원석미아데나퍼스티어 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
철원석미아데나퍼스티어의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
철원석미아데나퍼스티어은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,119만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
철원석미아데나퍼스티어 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,000만원, 79㎡(24평) 3억 6,000만원, 85㎡(26평) 3억 960만원 입니다. 평단가는 약 1,510만원입니다.
철원석미아데나퍼스티어 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
철원석미아데나퍼스티어은 철원군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 철원군 13개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
철원석미아데나퍼스티어은 몇 년에 준공됐나요?
철원석미아데나퍼스티어은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.