거창코아루에듀시티2단지

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 평단가는 1,167만원으로, 지역 중위 평단가(595만원)의 약 2배 수준입니다. 연식(2016년 준공)을 고려해 기대되는 가격(약 1억 6,216만원)과 비교해서도 현재 3억원의 거래가는 약 1억 3,784만원 더 비싼 수준으로, 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가 상태를 의미합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.6% 상승했고, 최근 거래 3건 모두 중개거래로 확인되어 실제 시장에서 거래된 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 지역 시세나 연식 대비 상당히 높게 형성되어 있어, 투자 관점에서는 신중한 접근이 필요해 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

거창군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 51개 단지 중 44위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.