거창코아루에듀시티2단지
경상남도 거창군 거창읍 대평리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 2억 5,500만원 2억 5,500만원 ~ 2억 6,200만원 | 1,171만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억원 | 1,167만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,268만원, 지역 중위 567만원 대비 124% 높음
실거래가 대비 기대가격 111% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,268만원으로 지역 중위 평단가 567만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 1억 906만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 2,094만원 높습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나오는 것은 이런 가격 괴리가 반영된 결과로, 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 평가된 것입니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.6% 상승하고 중개거래 6건이 확인되는 만큼, 단기 흐름만으로 방향을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 71.9917㎡22평 | 5층 | 2억 5,500만원 |
| 26.10.06 | 59.9844㎡18평 | 15층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.11 | 71.9747㎡22평 | 6층 | 2억 6,200만원 |
| 26.09.09 | 71.9893㎡22평 | 4층 | 2억 5,500만원 |
| 26.09.09 | 71.9893㎡22평 | 4층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.06 | 84.9978㎡26평 | 8층 | 3억원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 55개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
거창코아루에듀시티2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거창코아루에듀시티2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거창코아루에듀시티2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 906만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거창코아루에듀시티2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,000만원, 72㎡(22평) 2억 5,500만원, 85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,268만원입니다.
거창코아루에듀시티2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거창코아루에듀시티2단지은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 55개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거창코아루에듀시티2단지은 몇 년에 준공됐나요?
거창코아루에듀시티2단지은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.